⊙경기근린생활시설경매 경기도 양평군 양평읍 공흥리 517-1 2014타경15786-6번 190,118,860원 0회신건 190,118,860원 /- 100% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

여주지원  2014 타경 15786 (임의) [ 6 ] 매각기일 : 2016.08.17 10:00 ~ (수) 경매6계 031-880-7450
소재지	(476-706) 경기도 양평군 양평읍 공흥리 517-1 [도로명주소] 중앙로 124-0 [사건접수] 2014.10.01
물건종별	근린생활시설	감정가	190,118,860원
토지면적	-	최저가	(100%) 190,118,860원
전용면적		보증금	(10%) 19,011,886원
평형		청구금액	1,200,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.02
매각대상		개시결정	2014.10.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.10.01	경매접수
~5일	2014.10.06	경매개시결정일
~397일	2015.11.02	배당요구종기일
~686일	2016.08.17	100%	190,118,860

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] - 1토지 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 양평시외버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주변은 노변상가지대로서 도로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다. - 2,3토지 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 양평시외버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주변은 후면상가지대로서, 점포 및 주택 등으로 형성되어 있습니다. - 4-7토지 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 양평길병원 남측 인근에 위치하며 , 주변은 노변으로 근린생활시설 및 후면으로는 농경지 등으로 형성되어 있습니 다. - 8토지 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 양평농업 기술센터 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 대부분 임야 및 일부 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. [ 교통상황 ] - 1-3토지 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 양평시외버스터미널 및 북서측으로 양평역(중앙선)이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난시 됩니다. - 4-7토지 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 양평시외버스터미널 및 서측 근거리 에 양평역(중앙선)이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난시 됩니다. - 8토지 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 1토지: 인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 2,3토지: 인근지 및 인접도로와 평탄한 일단지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4,6,7토지: 인근지 및 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경지)입니다. 5토지: 인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 창고용건부지입니다. 8토지: 남측으로 하향 완경사진 지대로서, 일부는 자체지반 평탄하고 일부는 완경사진 사다리형의 토지로서, 주택 및 종교시설용 건부지 및 자연림으로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 1토지: 남측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로와 접합니다. 2,3토지: 서측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다. 4,6토지: 본건 5,7토지를 통해 출입가능합니다. 5,7토지: 북측으로 노폭 약 35미터 정도의 포장도로와 접합니다. 8토지: 지적상 맹지이나, 동측으로 약 3미터 정도의 현황 도로로 출입 가능합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1토지: 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(양평대로3-6(25)(접함), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 2토지: 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 2토지: 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 3토지: 도시지역, 준주거지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역 (1권역). 4-7토지: 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책 지역(1권역). 8토지: 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] - 본건 8토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 종교용지입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대사항 미 상. 2) 기 타 - [ 건물의 구조 ] 가): 멸실 나): 1996.01.22일 사용승인 된, 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽: 화강석 붙임 및 일부 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄새시 등으로 마감하였습니다. 다): 1996.12.26일 사용승인(증축:1997.02.28일, 1998.09.21일) 된, 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서, 내.외벽: 샌드위치판넬 마감. 창호: 하이새시 등으로 마감하였습니다. 라): 2009.04.23일 사용승인 된, 경량철골구조 경량철골지붕 1층 건으로서, 내.외벽: 샌드위치판넬 마감. 창호: 하이새시 등으로 마감하였습니다. 마): 1987.09.30일 사용승인 된, 연와조 세멘기와지붕 1층 건으로서, 외벽: 치장 적벽돌 쌓기. 내벽: 벽지 마감. 창호: 하이새시 등으로 마감하였습니다. 바): 1987.09.30일 사용승인 된, 연와조 세멘기와지붕 1층 건으로서, 내.외벽: 몰탈위페인트,및 목재치장, 탱화 마감. 창호: 하이새시 등으로 마감하였습니다. 사): 소재불명 [ 이용상태 ] 가): 멸실 나): 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다. 지층: 근린생활시설(상호: 노가리촌). 1층: 근린생활시설(상호: 양평애견, 로그인시스템) 2층: 근린생활시설(상호: 블랙&화이트 호프) 4층: 주택(방4실, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등). 옥탑: 계단실. 다): 근린생활시설(상호: 낙원떡방앗간, 미팅헤어?？ 방실이파전) 라): 창고(현 공실)로 이용중입니다. 마): 주택(방3실(1실은 현 신당))로 이용중입니다. 바): 사찰(대웅전)으로 이용중입니다. (후면 건물이용상태 및 임대내역 참조.) [ 설비내역 ] 가): 멸실 나): 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비(3층) 등이 구비되어 있습니다. 다): 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 라): 없습니다. 마): 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 바): 없습니다. 사): 소재불명 [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] - 공부상 라) 건물 면적은 18㎡이나, 현황 약 41.5㎡(실측면적)입니다. - 공부상 마) 건물 면적은 35.01㎡이나, 현황 약 49.3㎡(실측면적)입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 -

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	513,642,064원	422,772,338원	82.31%	1.30회
6개월	32	594,879,458원	425,822,810원	71.58%	1.60회
9개월	36	539,803,907원	387,989,443원	71.88%	1.84회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 5계 2014-10095	경기도 양평군 양평읍 창대리 177-0 [건물 184.0평] [토지 895.40평] [제시외물건포함]	주택	1,491,643,370 511,634,000	재진행 (3) 34%	2016.08.17	2784
	여주 6계 2015-4769	경기도 양평군 양평읍 양근리 192-254 [토지 65.34평]	도로	82,728,000 13,904,000	재진행 (5) 16%	2016.08.17	273
	여주 6계 2015-2176	경기도 양평군 양평읍 양근리 410-27 [건물 108.0평] [토지 79.86평]	근린주택	1,069,474,760 748,632,000	취하 (1) 70%	2016.08.17	576
	여주 5계 2016-30055	경기도 양평군 양평읍 도곡리 산 89-5 [토지 825.83평] [지분만 매각]	임야	128,310,000 62,872,000	진행 (2) 49%	2016.08.17	144
	여주 5계 2015-12562 물번[2]	경기도 양평군 양평읍 창대리 382-12 [토지 12.10평] [지분만 매각]	도로	2,240,000 1,098,000	진행 (2) 49%	2016.08.17	117
	여주 6계 2015-10788	경기도 양평군 양평읍 봉성리 9 [토지 134.92평] [농취증,분묘기지권]	전	28,098,000 13,768,000	진행 (2) 49%	2016.08.17	111
	여주 5계 2015-13466	경기도 양평군 양평읍 백안리 876-0 양평벽산블루밍아파트2단지 205동 7층702호 [건물 34.8평] [토지 19.66평]	아파트	321,000,000 224,700,000	진행 (1) 70%	2016.08.17	159
	여주 6계 2016-665	경기도 양평군 양평읍 도곡리 406 [건물 35.8평] [토지 200.56평] [지분만 매각]	주택	327,380,990 229,167,000	변경 (1) 70%	2016.08.17	480
	여주 6계 2016-290	경기도 양평군 양평읍 대흥리 671 [건물 51.9평] [토지 139.15평]	돈사	200,520,000 140,364,000	진행 (1) 70%	2016.08.17	63
	여주 6계 2015-11064 물번[1]	경기도 양평군 양평읍 덕평리 232-0 [건물 5.5평] [토지 23.90평] [지분만 매각]	주택	30,075,240 21,053,000	진행 (1) 70%	2016.08.17	327