▤경기주택경매 경기도 양평군 강하면 전수리 582-11 2016타경504-1번 144,131,540원 0회재진행 144,131,540원 85㎡ (25.79평)/298㎡ (90.15평) 100% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

여주지원  2016 타경 504 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.17 10:00 ~ (수) 경매6계 031-880-7450
소재지	(476-922) 경기도 양평군 강하면 전수리 582-11 [도로명주소] 사호1길77번길 8-0 [사건접수] 2016.01.15
물건종별	주택	감정가	144,131,540원
토지면적	298㎡ (90.15평)	최저가	(100%) 144,131,540원
전용면적	85㎡ (25.79평)	보증금	(10%) 14,413,154원
평형		청구금액	75,393,910
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.25
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2016.01.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.15	경매접수
~3일	2016.01.18	경매개시결정일
~101일	2016.04.25	배당요구종기일
~166일	2016.06.29	100%	144,131,540	변경
~215일	2016.08.17	100%	144,131,540

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
강하면 전수리 582-11	1층		기타	85.26㎡ (25.79평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	강하면 전수리 582-8	도로	34.00㎡ (10.29평)	-
2	강하면 전수리 582-16	대지	31.00㎡ (9.38평)	-
3	강하면 전수리 582-11	대지	233.00㎡ (70.48평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	강하면 전수리 582-11		경량철골조	창고 및 보일러실	20.20㎡ (6.11평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 다나암병원 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건은 차량접근이 가능하고 남서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈 도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호1, 3 토지는 부정형의 평탄한 일단지 단독주택지 이고, 기호4 토지는 부 정형의 평탄한 도로임. [ 인접 도로상태 ] 기호1, 3토지는 기호4 노폭 약 4m의 포장도로을 이용하여 출입하며 기호4 토지는 북측에 소재한 노폭 약 4m의 도로와 연계 되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] *기호1 : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. *기호3 : 보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. *기호4 : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 경량철골구조 경사지붕 1층 건물로서 외벽 : 사이딩 마감. 내벽 : 판넬위 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 페어그라스 창호임. [ 이용상태 ] 단독주택(방2, 주방/식당, 거실, 다용도실, 욕실겸 화장실1, 보일러실 및 창고)으 로 이용 중임. [ 설비내역 ] 급ㆍ배수 및 위생설비, 유류 온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도와 같은 제시외 건물 기호㉠이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-11-13	소유권	***		소멸
을1	2013-12-03	(근)저당	***	91,000,000원	말소기준
을2	2014-01-29	(근)저당	***	45,000,000원	소멸
갑2	2016-01-18	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을10	2013-12-03	(근)저당	***	91,000,000원	말소기준
을15	2013-12-06	(근)저당	***	45,000,000원	소멸
갑3	2015-07-31	압류	***		소멸
갑4	2016-01-18	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	350,738,232원	248,770,200원	70.93%	1.13회
6개월	20	281,799,957원	243,693,027원	86.48%	1.15회
9개월	29	252,861,047원	214,669,532원	84.90%	1.32회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 3계 2015-1647	경기도 양평군 강하면 항금리 216-7 [건물 84.9평] [토지 2,245.16평] [농취증,지분만 매각]	주택	2,897,949,850 993,997,000	재진행 (3) 34%	2016.08.10	1851
	여주 3계 2014-17003 물번[1]	경기도 양평군 강하면 항금리 215-4 [건물 40.8평] [토지 263.48평]	주택	712,166,750 244,273,000	재진행 (3) 34%	2016.08.10	5793
	여주 3계 2014-17003 물번[2]	경기도 양평군 강하면 항금리 216-4 [건물 44.1평] [토지 255.01평]	주택	765,638,900 262,614,000	재진행 (3) 34%	2016.08.10	5058
	여주 4계 2015-31471	경기도 양평군 강하면 항금리 산 115-3 [토지 280.42평]	임야	30,591,000 30,591,000	신건	2016.08.10	117
	여주 4계 2015-15912 물번[1]	경기도 양평군 강하면 성덕리 135 [토지 326.10평] [농취증]	답	111,300,000 111,300,000	신건	2016.08.10	60
	여주 4계 2015-15912 물번[2]	경기도 양평군 강하면 성덕리 136-2 [토지 1,233.29평] [법정지상권,농취증,분묘기지권]	답	492,891,000 492,891,000	신건	2016.08.10	6
	여주 4계 2015-15912 물번[3]	경기도 양평군 강하면 운심리 542 [토지 321.86평] [농취증]	답	169,176,000 169,176,000	신건	2016.08.10	27
	여주 5계 2015-13848	경기도 양평군 강하면 운심리 413-14 [토지 55.96평]	도로	17,205,000 8,431,000	진행 (2) 49%	2016.08.17	93
	여주 5계 2015-12562 물번[3]	경기도 양평군 강하면 항금리 577-21 [토지 33.58평] [지분만 매각]	임야	7,770,000 3,807,000	진행 (2) 49%	2016.08.17	282
	여주 5계 2016-917	경기도 양평군 강하면 전수리 166 [토지 358.16평] [농취증]	답	67,488,000 47,242,000	진행 (1) 70%	2016.08.17	144