¤경기근린생활시설경매 경기도 화성시 서신면 당성로 116 2016타경5497-1번 532,030,800원 0회신건 532,030,800원 206㎡ (62.16평)/1,260㎡ (381.15평) 100% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가¤

수원지법  2016 타경 5497 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.08 10:30 ~ (수) 경매6계 (031)210-1266
소재지	(445-883) 경기도 화성시 서신면 당성로 116 [도로명주소] 경기도 화성시 서신면 당성로 116 [사건접수] 2016.02.23
물건종별	근린생활시설	감정가	532,030,800원
토지면적	1,260㎡ (381.15평)	최저가	(100%) 532,030,800원
전용면적	206㎡ (62.16평)	보증금	(10%) 53,203,080원
평형		청구금액	7,392,129
입찰방법	강제	배당종기일	2016.05.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.23	경매접수
~1일	2016.02.24	경매개시결정일
~76일	2016.05.09	배당요구종기일
~106일	2016.06.08	100%	532,030,800

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
당성로116	단층		기타	99㎡ (29.95평)
당성로116	단층		근린생활시설	99㎡ (29.95평)
당성로116	단층		화장실	7.5㎡ (2.27평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	서신면 전곡리 521-3	대지	593.00㎡ (179.38평)	-
2	서신면 전곡리 521	대지	667.00㎡ (201.77평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	서신면 전곡리 521		판넬조	주방	3.90㎡ (1.18평)
2	서신면 전곡리 521		판넬조	욕실	2.50㎡ (0.76평)
3	서신면 전곡리 521		판넬조	화장실	2.99㎡ (0.90평)
4	서신면 전곡리 521		판넬조	창고	20.80㎡ (6.29평)
5	서신면 전곡리 521		판넬조	창고	3.00㎡ (0.91평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 장외산업단지 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2) : 사다리형 평지의 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 본건 북측 및 동측으로 각각 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 약 4미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-10)(접합), 성장관리권역임. 기호(2) : 생산관리지역, 성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적및건물개황도 참조바람. [ 공부와의 차이 ] ---. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(가) : 경량철골조 조립식판넬지붕 1층 근린생활시설로서, 외·내벽 : 판넬 잇기 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(가) : 근린생활시설로서 현황 소매점 및 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급·배수설비 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적및건물개황도 참조바람. [ 공부와의 차이 ] ---. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	1,112,945,573원	841,963,391원	75.65%	1.83회
6개월	26	809,176,251원	565,323,665원	69.86%	1.90회
9개월	36	893,249,991원	604,944,508원	67.72%	2.13회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 1계 2016-737	경기도 화성시 서신면 매화리 918 [건물 683.3평] [토지 1,324.65평] [지분만 매각]	공장	3,561,183,600 3,561,183,600	변경	2016.05.26	6
	수원 2계 2015-9263	경기도 화성시 서신면 백미리 363-41 [건물 58.3평] [토지 3,983.32평] [유치권,법정지상권]	근린시설	2,742,356,100 1,343,754,000	변경 (2) 49%	2016.05.27	264
	수원 2계 2015-30496	경기도 화성시 서신면 홍법리 산 60 [토지 7,499.88평] [법정지상권]	임야	1,703,808,000 1,192,666,000	진행 (1) 70%	2016.05.27	51
	수원 5계 2015-505242	경기도 화성시 서신면 매화리 831-23 [토지 75.02평] [지분만 매각]	잡종지	29,016,000 9,953,000	진행 (3) 34%	2016.05.31	252
	수원 5계 2013-66170	경기도 화성시 서신면 매화리 759-43 [건물 742.6평] [토지 743.55평] [유치권,제시외물건포함]	공장	4,049,378,520 4,049,378,520	변경	2016.05.31	15
	수원 9계 2015-36609	경기도 화성시 서신면 매화리 428-3 [토지 391.13평] [농취증]	답	107,319,000 52,586,000	재진행 (2) 49%	2016.06.02	264
	수원 4계 2015-34733	경기도 화성시 서신면 백미리 302-5 [토지 2,319.87평] [지분만 매각]	임야	947,524,000 464,287,000	진행 (2) 49%	2016.06.03	75
	수원 6계 2015-10423 물번[2]	경기도 화성시 서신면 송교리 608 [토지 199.95평] [농취증]	전	228,045,000 78,219,000	재진행 (3) 34%	2016.06.08	378
	수원 6계 2013-42921 물번[1]	경기도 화성시 서신면 사곳리 1 [토지 224.15평] [농취증]	전	68,913,000 33,767,000	진행 (2) 49%	2016.06.08	252
	수원 6계 2013-42921 물번[3]	경기도 화성시 서신면 사곳리 산 33 [토지 3,929.78평] [농취증]	임야	1,202,211,000 589,084,000	진행 (2) 49%	2016.06.08	144