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2015 타경 2191 (1) 서울서부지방법원 1계 2015.07.21(화) 10:00 소재지 : 서울특별시 은평구 증산로17길 6-8, 지하1호 사건접수일 : 2015-02-10 물건종별 다세대(빌라) 감정가 98,000,000원   입찰진행내용 (입찰 32일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/16 98,000,000원 유찰 2015/07/21 78,400,000원 진행 토지면적 26.42㎡(7.99평) 최저가 (80%)78,400,000원 건물면적 41.58㎡(12.58평) 보증금 (10%)7,840,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 강신경 입찰방법 기일입찰 채무자 강신경 청구금액 35,286,413원 채권자 한국양계축산업협동조합 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 증산로17길 6-8 140.2 분의 26.42 26.42 ㎡ ( 7.99 평) 건물 증산로17길 6-8 지하1호 벽돌구조 41.58 ㎡ ( 12.58 평) 위치:본건 은평구 신사동 전철 6호선 새절역 서측 인근 기존주택지대 내에 위치한 2층 다세대주택 지층 지하1호 물건으로써 서울서부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임./제3종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스/방2  1) 위치 및 주위환경=위치:본건 은평구 신사동 전철 6호선 새절역 서측 인근 기존주택지대 내에 위치한 2층 다세대주택 지층 지하1호 물건으로써 서울서부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임. 주위환경:기존 주택지대로 주거환경 무난한편임. 2) 교통상황=전철 6호선 새절역 이용과 시내버스정류장에서 약 3분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함. 3) 건물의 구조=구조:벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택. 외벽:붉은벽돌 치장쌓기. 내벽:벽지마감. 창호:알미늄삿시, 창틀유리. 4) 이용상태=방2, 거실겸주방, 욕실, 다용도실. 5) 설비내역=위생설비:상하수도, 위생설비 되어있음. 냉난방 및 기타설비:개별도시가스 보일러 시설. 6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로 토지는 2층 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=세로(폭 약 4X3m) 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대정화구역. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황:임대미상임. 기타:본건 내부조사 작성하였음. 참고사항 제시외 출입구 우측 전면 벽체이용 샤시조 판넬지붕 다용도실   (배당요구종기 : 2015/04/27)    조사된 임차내역이 없습니다. 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 강신경 소멸   2 2014년5월26일 근저당권 한국양계축산업협동조합 42,000,000원 소멸기준   3 2014년11월24일 가압류 신한카드 (주) 6,858,022원 소멸   4 2014년12월3일 가압류 삼성카드 (주) 12,064,212원 소멸   5 2014년12월10일 가압류 서울신용보증재단 11,210,000원 소멸   6 2015년2월11일 임의경매 한국양계축산업협동조합 [청구금액] 35,286,413원 소멸    (최선순위 설정일자 2014.5.26.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 제시외 우측 전면 벽체이용 샤시조 판넬지붕 다용도실 있음(현황조사서참조) 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 40건 152,150,000원 122,625,732원 79% 1.7회 6개월 93건 172,406,961원 137,229,784원 79% 1.7회 12개월 176건 164,757,655원 130,533,545원 79% 1.7회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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