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주거용(아파트/빌라/주택)/수도권(서울/경기/인천)

[#더블역세권 #연신내역 #다가구용 #단독주택(통건물)경매]서울특별시 은평구 불광동 441-27/2013 타경 13920/서울서부지방법원/ ################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경..

 


[#더블역세권 #연신내역 #다가구용 #단독주택(통건물)경매]서울특별시 은평구 불광동 441-27/2013 타경 13920/서울서부지방법원/ ################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가


2013 타경 13920 ()
서울서부지방법원 6계 2015.07.07(화) 10:00
소재지 : 서울특별시 은평구 불광동 441-27사건접수일 : 2013-07-09
물건종별다가구(원룸등)감정가623,830,200원 
입찰진행내용(입찰 6일전 )
입찰기일최저입찰금액결과
2014/11/04623,830,200원유찰
2014/12/09499,064,000원변경
2015/06/02499,064,000원유찰
2015/07/07399,251,000원진행
토지면적166.00㎡(50.22평)최저가(64%)399,251,000원
건물면적393.85㎡(119.14평)보증금(10%)39,925,100 원
매각물건토지 및 건물일괄매각소유자김상배
입찰방법기일입찰채무자신복단
청구금액70,000,000원채권자곽호주
 
목록주소구조/용도/대지권면적비고
토지
연서로35길 36-6166 ㎡ ( 50.22 평)
건물
연서로35길 36-61층99.23 ㎡ ( 30.02 평)
연서로35길 36-62층99.23 ㎡ ( 30.02 평)
연서로35길 36-63층84.40 ㎡ ( 25.53 평)
연서로35길 36-6지층95.89 ㎡ ( 29.01 평)
제시외건물연서로35길 36-6화장실붙박이장3.9 ㎡ ( 1.18 평)포함
연서로35길 36-6발코니3.4 ㎡ ( 1.03 평)포함
연서로35길 36-6옥탑방7.8 ㎡ ( 2.36 평)포함
은평구 불광동 소재 연광초등교 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/평스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러/방4/방6/욕실1/욕실2/주방1/주방2 
1) 위치 및 주위환경=본건은 은평구 불광동 소재 연광초등교 동측 인근에 위치하고 남측 인근으로 연신
중교, 남동측 인근으로 불광지구대, 북측 인근으로 연천중교, 북서측 인근으로 세
명컴퓨터고교, 북동측 인근으로 불광2동주민센터, 연신초등교, 은평경찰서가 소재
하며 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로
형성된 기존주거지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 도보 약 5분 거리에 소재하여 대중교통
사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=남동향 완경사 정방형 토지로서 (다가구용)단독주택부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및
이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 정대정화구역<학교보건법>.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 3층으로서,
외벽 : 돌붙임마감 및 몰탈 위 페인트도장.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.
창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창.

2) 이용상태=1층 : 방6, 거실 겸 주방2, 욕실2, 발코니2. (2가구)
2층 : 방6, 거실 겸 주방2, 욕실2, 발코니2. (2가구)
3층 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실1. (1가구)
지층 : 방4, 거실 겸 주방2, 욕실2, 주차장1. (2가구)

3) 설비내역=상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=ㄱ. 샷시조 판넬지붕 약 3.9㎡ (3층 일부 - 화장실, 붙박이장)
ㄴ. 샷시조 판넬지붕 약 3.4㎡ (3층 일부 - 발코니)
ㄷ. 콘크리트조 슬래브지붕 약 7.8㎡ (옥탑방)

5) 공부와의 차이=없음.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.


참고사항일괄매각. 제시외건물포함

이건 목적물 1층(101호, 102호), 2층(201호, 202호), 3층, 지층(B01호, B02호)으로 모두 7가구임.

  (배당요구종기 : 2013/09/30)  
임차인용도/점유전입일자확정일자배당요구일보증금/월세대항력비고
노연진B01호2010.09.142010.09.142013.09.0450,000,000
O2010.09.12 -
성창모미상(주민등록표등본상 B02호)2013.08.07미상미상
[월]미상
X미상
안인호102호2008.01.302008.01.302013.09.0470,000,000
O2008.02.25 -
이영준미상1994.05.13미상미상
[월]미상
O미상
장말례101호2011.03.232011.03.032013.08.2873,000,000
O2011.02.19
장원석201호2012.05.172012.05.042013.09.1280,000,000
[월]없음
O2012.05.14 - 2014.06.14
조상용
구분성립일자권리소유권리자권리금액인수/소멸비고
1소유권김상배소멸 
22012년6월11일근저당권곽호주105,000,000원소멸기준 
32013년7월10일임의경매곽호주[청구금액]
70,000,000원
소멸 
 (최선순위 설정일자 2012.06.11. 근저당권) 
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권해당사항 없음
주의사항[2014.12.08]채권자 곽호주 기일연기신청 제출
 
사례기간낙찰물건수평균감정가평균낙찰가낙찰가율유찰횟수
3개월2건792,996,170원735,333,000원92%1회
6개월6건409,165,670원347,314,333원72%2회
12개월14건265,666,664원207,164,563원66%2.4회
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입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.


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