♠경남임야경매 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 600 2015타경3774-3번 37,950,000원 5회진행 12,435,000원 /1,150㎡ (347.88평) 32.8% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♠

마산지원  2015 타경 3774 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.05.19 10:00 ~ (목) 경매1계 055-240-9413
소재지	(631-834) 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 600 [사건접수] 2015.05.20
물건종별	임야	감정가	37,950,000원
토지면적	1,150㎡ (347.88평)	최저가	(32.77%) 12,435,000원
전용면적		보증금	(10%) 1,243,500원
평형		청구금액	148,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.10	37,950,000	유찰
2	2016.01.14	30,360,000	유찰
3	2016.02.18	24,288,000	유찰
4	2016.03.17	19,430,000	유찰
5	2016.04.14	15,544,000	유찰
6	2016.05.19	12,435,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	진전면 시락리 600	임야	1,150.00㎡ (347.88평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 소재 정곡마을 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 산간 농경지대에 위치하여 제반 주위환경은 보통이하임. [ 교통상황 ] 일반적인 교통수단은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호[1-11]은 남하향 및 남동하향 완경사 지대내 일부 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 기호[1-3,5]은 수풀 및 잡목이 우거진 토지임야, 기호[4]는 대나무 자생하는 휴경지, 기호[6,7,10,11]은 휴경지, 기호[8]은 일부 구거 및 수풀과 잡목이 우거진 토지임야, 기호[9]는 휴경지 및 일부 구거임. [ 인접 도로상태 ] 기호[1-11] 전체 지적도상 맹지이며, 기호[4,5] 남측 및 남서측으로 비포장 농로 소재하고, 기호[11] 북서측으로 비포장 농로 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호[1,2,3,5] : 계획관리지역, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>임. 기호[4] : 계획관리지역, 영농여건불리농지임. 기호[6-11] : 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 기호[8,9]는 공부상 지목이 답이나, 일부 구거이며, 기호[8]은 일부 수풀 및 잡목이 우거진 토지임야 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	19,219,000원	23,728,571원	123.46%	1.80회
6개월	10	25,425,300원	26,943,890원	105.97%	1.73회
9개월	17	63,065,000원	66,405,941원	105.30%	2.19회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 3계 2014-8895	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 213 에이동 [건물 122.0평] [토지 625.27평] [농취증]	근린시설	969,167,760 496,214,000	재진행 (3) 51%	2016.05.12	1377
	마산 1계 2013-9815	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉암리 산 106-1 [토지 15,782.33평]	임야	2,571,930,000 2,571,930,000	재진행	2016.05.19	36
	마산 1계 2015-3774 물번[1]	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 595 [토지 582.01평]	임야	57,404,000 18,810,000	진행 (5) 32%	2016.05.19	468
	마산 1계 2015-3774 물번[3]	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 600 [토지 347.88평]	임야	37,950,000 12,435,000	진행 (5) 32%	2016.05.19	330
	마산 1계 2015-50657	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산 189-3 [토지 1,468.03평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	10,678,800 5,467,000	진행 (3) 51%	2016.05.19	246
	마산 1계 2015-50626	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 864 [토지 85.00평] [농취증]	전	12,926,000 6,618,000	진행 (3) 51%	2016.05.19	258
	마산 1계 2015-5855 물번[1]	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 744-4 [건물 81.7평] [토지 243.82평] [농취증]	근린상가	370,359,390 370,359,390	신건	2016.05.19	63
	마산 1계 2015-5855 물번[2]	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 744-3 [건물 54.2평] [토지 56.27평] [제시외물건포함]	근린주택	119,996,910 119,996,910	신건	2016.05.19	63
	마산 1계 2015-5855 물번[3]	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 744-6 [토지 324.89평] [농취증]	전	104,370,000 104,370,000	신건	2016.05.19	42
	마산 1계 2015-5855 물번[4]	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 871-1 [토지 83.19평] [농취증]	답	11,000,000 11,000,000	신건	2016.05.19	24