▽경남하천경매 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 130-2 2015타경10443-1번 6,913,000원 1회진행 5,530,000원 /223㎡ (67.46평) 80% 밀양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▽

밀양지원  2015 타경 10443 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.30 10:00 ~ (월) 경매2계 350-2533
소재지	(627-811) 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 130-2 [사건접수] 2015.10.14
물건종별	하천	감정가	6,913,000원
토지면적	223㎡ (67.46평)	최저가	(79.99%) 5,530,000원
전용면적		보증금	(10%) 553,000원
평형		청구금액	42,775,112
입찰방법	강제	배당종기일	2015.12.29
매각대상	토지매각	개시결정	2015.10.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.14	경매접수
~1일	2015.10.15	경매개시결정일
~76일	2015.12.29	배당요구종기일
~194일	2016.04.25	100%	6,913,000	유찰
~229일	2016.05.30	80%	5,530,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	산외면 금곡리 130-2	하천	223.00㎡ (67.46평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 경상남도 밀양시 산외면 다죽리에 소재하는 죽남복지회관의 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 하천 등으로 형성된 국도변 경지정리지대임. [ 교통상황 ] 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 자체 지반 대체로 평탄하나 일부 경사지인 부정형 토지로서 남동측 소재 농로 대비 다소 저지이며 비포장 농로, 법면 및 일부 전 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>, <추가기재>하천과인접 한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본 건의 공부상 지목은 하천이나 기준시점 현재 비포장 농로, 법면 및 일부 전 등으 로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지는 대부분 하천구역 내 토지인 바 본 평가에서는 이를 감안하여 평가하며, 본 건 토지 및 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계의 정확한 확인은 전문적인 지적측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바람.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑3	2014-12-09	가압류	***	10,000,000원	말소기준
갑4	2015-10-15	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	1,277,724,990원	442,100,000원	34.60%	2.75회
6개월	2	717,075,915원	305,100,000원	42.55%	3.33회
9개월	3	496,686,276원	212,473,333원	42.78%	3.53회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	밀양 2계 2015-10443	경상남도 밀양시 산외면 금곡리 130-2 [토지 67.46평]	하천	6,913,000 5,530,000	진행 (1) 79%	2016.05.30	114
	밀양 2계 2015-3391	경상남도 밀양시 산외면 다죽리 981 에이동호 [건물 464.8평] [토지 1,533.07평] [농취증,제시외물건포함]	공장	1,374,357,830 1,374,357,830	진행	2016.05.30	9