♭강원임야경매 강원도 횡성군 갑천면 구방리 산69-2 2015타경4810-1번 149,421,600원 1회재진행 104,595,000원 /23,802㎡ (7,200.11평) 70% 원주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♭

원주지원  2015 타경 4810 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.09 10:00 ~ (월) 경매4계 033-738-1123
소재지	(225-841) 강원도 횡성군 갑천면 구방리 산69-2 [사건접수] 2015.07.15
물건종별	임야	감정가	149,421,600원
토지면적	23,802㎡ (7,200.11평)	최저가	(70%) 104,595,000원
전용면적		보증금	(10%) 10,459,500원
평형		청구금액	89,234,391
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.20
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.25	149,421,600	유찰
	2016.02.29	104,595,000	변경
2	2016.05.09	104,595,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	갑천면 구방리 산 69-2	임야	3,966.00㎡ (1,199.72평)	-
2	갑천면 구방리 산 69-3	임야	6,600.00㎡ (1,996.50평)	-
3	갑천면 구방리 산 69-4	임야	13,236.00㎡ (4,003.89평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 강원도 횡성군 갑천면 구방리에 소재하는 새말마을 남측 원거리에 위치하는 토지로 주위는 일부 농경지가 산재하는 산림 및 농경지대이나 점차 전원주택이 들어서고 있음. [ 교통상황 ] 대중교통은 매우 불편한 지역이나 본 건까지 소형 차량의 접근은 용이함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형으로 북측 완경사의 자연림 상태인 토지이며 기호(3)의 동측 일부 지상에는 낙엽송이 조림되어 있으며 상태 양호함. [ 인접 도로상태 ] 폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 동측으로 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역 및 농림지역으로 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 본 건 토지의 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 사료되나 정확한 것은 측량을 요함. (2) 본 건 기호(1) 토지의 일부 지상에는 밤나무가 식재되어 있으나 장기간 관리하지 않아 수익수로서의 가치는 없음. (3) 본 건 기호(3) 토지의 남측 일부 지상으로 고압선이 지나가는 것으로 판단되나 정확한 것은 측량을 요함.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2011-08-22	(근)저당	***	108,000,000원	말소기준
을7	2011-08-22	지상권	***		소멸
갑11	2015-07-17	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	36,873,666원	36,628,148원	99.33%	0.88회
6개월	8	32,922,837원	32,871,111원	99.84%	1.12회
9개월	9	61,788,077원	44,774,321원	72.46%	1.37회