◐강원임야경매 강원도 인제군 상남면 상남리 산35 2015타경30585-1번 397,396,600원 1회재진행 278,178,000원 /283,746㎡ (85,833.17평) 70% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

춘천지법  2015 타경 30585 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.07 10:00 ~ (월) 경매3계 033-259-9712
소재지	(252-849) 강원도 인제군 상남면 상남리 산35 [사건접수] 2015.05.26
물건종별	임야	감정가	397,396,600원
토지면적	283,746㎡ (85,833.17평)	최저가	(70%) 278,178,000원
전용면적		보증금	(20%) 55,635,600원
평형		청구금액	248,326,407
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.26
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.19	397,396,600	유찰
	2015.11.23	278,178,000	매각
-	2016.01.07	290,178,000 (73.02%)	미납
	2016.02.01	278,178,000	변경
2	2016.03.07	278,178,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	상남면 상남리 산 36	임야	121,388.00㎡ (36,719.87평)	-
2	상남면 상남리 산 35	임야	162,358.00㎡ (49,113.30평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 인제군 상남면 상남리 소재 상남면사무소 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 순수 산림지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능(기호1) 및 불가능(기호2) 하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 부정형 급경사지로 자연림임. 기호2: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1: 동측으로 31번 국도에 접함. 기호2: 인접필지를 통해 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1: 보전관리지역, 접도구역(국도31호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2: 농림지역, 임업용산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1,2: 본건 지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가하였음. 기호2: 별지 사진용지 처럼 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(종교시설 및 부속사등)이 소재하나 전체면적 중 차지하는 비율이 극히 미미해 이에 구애 없이 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바라오며 제시외건물의 정확한 위치 및 경계구분을 위해선 별도의 측량을 요함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2006-12-13	(근)저당	***	98,000,000원	말소기준
을2	2006-12-13	지상권	***		소멸
을3	2011-03-11	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
을4	2013-11-22	(근)저당	***	327,000,000원	소멸
갑4	2015-05-27	임의경매	***		소멸
갑5	2015-06-05	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	120,316,800원	123,777,000원	102.88%	0.20회
6개월	7	213,872,778원	194,201,428원	90.80%	0.50회
9개월	9	169,890,461원	155,548,888원	91.56%	0.45회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 3계 2015-30585	강원도 인제군 상남면 상남리 산 35 [토지 85,833.17평] [법정지상권,분묘기지권]	임야	397,396,600 278,178,000	재진행 (1) 70%	2016.03.07	474