▣전남전경매 전라남도 해남군 화원면 산호리 704-2 2015타경1024-1번 153,306,300원 3회진행 68,681,000원 /18,179㎡ (5,499.15평) 44.8% 해남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

해남지원  2015 타경 1024 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.14 10:00 ~ (월) 경매4계 061-530-9124
소재지	(536-884) 전라남도 해남군 화원면 산호리 704-2 [사건접수] 2015.02.16
물건종별	전	감정가	153,306,300원
토지면적	18,179㎡ (5,499.15평)	최저가	(44.8%) 68,681,000원
전용면적		보증금	(10%) 6,868,100원
평형		청구금액	70,880,205
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.13
매각대상	토지매각	개시결정	2015.02.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.16	153,306,300	유찰
2	2015.12.21	107,314,000	유찰
3	2016.01.25	85,851,000	유찰
4	2016.03.14	68,681,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	화원면 산호리 704-15	임야	1,732.00㎡ (523.93평)	-
2	화원면 산호리 704-14	전	7,918.00㎡ (2,395.20평)	-
3	화원면 산호리 704-2	전	8,529.00㎡ (2,580.02평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재 석호마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 소재한 순수농경, 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대상물건 기호1)-3)은 부정형 토지로서, 인접도로와 등고 완경사이며, 기호1)2)전(수목), 기호3)자연림으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상물건은 기호1)-3)은 지적도상 맹지이나, 타지상으로 통행하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 대상물건은 기호1)-3)보전관리지역이며, 기호2)3)준보전산지<산지관리법>, 기호2)소하천구역(석호천)<소하천정비법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1994-02-24	소유권	***		소멸
을4	2014-04-23	(근)저당	***	84,000,000원	말소기준
을5	2014-04-23	지상권	***		소멸
갑8	2014-04-29	소유가등	***		소멸
을6	2015-01-06	(근)저당	***	56,000,000원	소멸
갑9	2015-02-17	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	59,599,761원	53,700,030원	90.10%	2.11회
6개월	18	85,421,335원	67,106,252원	78.56%	2.06회
9개월	23	76,024,356원	57,628,858원	75.80%	2.08회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	해남 4계 2015-50002 물번[1]	전라남도 해남군 화원면 화봉리 757-3 [토지 101.34평] [농취증,지분만 매각]	답	4,656,500 2,086,000	진행 (3) 44%	2016.03.14	36
	해남 4계 2015-1024	전라남도 해남군 화원면 산호리 704-2 [토지 5,499.15평] [농취증]	전	153,306,300 68,681,000	진행 (3) 44%	2016.03.14	306
	해남 4계 2015-4573	전라남도 해남군 화원면 성산리 645 [토지 258.03평]	대지	15,354,000 15,354,000	신건	2016.03.14	3