◇경기전경매 경기도 이천시 장호원읍 진암리 528-3 2015타경6710-1번 33,300,000원 1회진행 23,310,000원 /300㎡ (90.75평) 70여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

여주지원  2015 타경 6710 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.20 10:00 ~ (수) 경매3계 031-880-7447(구내:7447)
소재지	(467-904) 경기도 이천시 장호원읍 진암리 528-3 [사건접수] 2015.05.01
물건종별	전	감정가	33,300,000원
토지면적	300㎡ (90.75평)	최저가	(70%) 23,310,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,331,000원
평형		청구금액	2,386,665
입찰방법	강제	배당종기일	2015.09.07
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.09	33,300,000	유찰
2	2016.01.20	23,310,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	장호원읍 진암리 528-3	전	300.00㎡ (90.75평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 이천시 장호원읍 진암리 소재 송전더존빌아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 농경지, 임야지대이나, 일부 아파트단지, 농가주택 등이 혼재된 지역으로 입지조건 및 주위환경은 보통정도임. [ 교통상황 ] 본건까지차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근 국도변에 버스정류장이 위치하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨, [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 인근지와 평탄한 완경사지의 세장형이며, 장기간 방치된 휴경지로서 입목등이 자생하여 임야형태임. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 폭 약6미터의 비포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑25	2013-06-03	압류	***		말소기준
갑28	2015-05-06	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	180,493,820원	267,094,700원	147.98%	2.77회
6개월	15	2,136,774,929원	721,662,466원	33.77%	2.83회
9개월	28	1,229,343,219원	434,897,357원	35.38%	2.67회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 3계 2015-3391	경기도 이천시 장호원읍 와현리 202-15 [건물 208.9평] [토지 6,558.20평] [농취증,제시외물건포함]	축사	1,588,376,400 1,588,376,400	재진행	2016.01.20	360
	여주 3계 2015-6710	경기도 이천시 장호원읍 진암리 528-3 [토지 90.75평] [농취증]	전	33,300,000 23,310,000	진행 (1) 70%	2016.01.20	39
	여주 4계 2014-18228	경기도 이천시 장호원읍 진암리 545-1 [토지 1,405.72평] [법정지상권,농취증]	답	506,523,000 173,737,000	진행 (3) 34%	2016.01.27	483