□충남전경매 충청남도 금산군 남일면 상동리 630-16 2015타경11571-3번 89,546,000원 2회진행 43,877,000원 /642㎡ (194.21평) 49대전지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

대전지법  2015 타경 11571 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.02.15 10:00 ~ (월) 경매3계 470-1803
소재지	(312-852) 충청남도 금산군 남일면 상동리 630-16 [사건접수] 2015.05.20
물건종별	전	감정가	89,546,000원
토지면적	642㎡ (194.21평)	최저가	(49%) 43,877,000원
전용면적		보증금	(10%) 4,387,700원
평형		청구금액	235,240,744
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.16	89,546,000	유찰
2	2015.12.21	62,682,000	유찰
3	2016.02.15	43,877,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	남일면 상동리 630-16	전	642.00㎡ (194.21평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	남일면 상동리 630-16		약 25주	소나무	㎡ (0.00평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 금산군 남일면 초현리 소재 남일면사무소 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 북동측 하향의 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 삼각형의 토지로서 기준시점 현재 휴경지 상태입니다. 기호(2) : 북동측 하향의 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 토지임야 상태입니다. 기호(3) : 북동측 하향의 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 휴경지 상태입니다. 기호(4),(6) : 북동측 하향의 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재 토지임야 상태입니다. 기호(5) : 북동측 하향의 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 토지임야상태입니다. 기호(7) : 북동측 하향의 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재 휴경지상태입니다. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 단지내 개설도로를 통하여 진출입 가능한 상태이나, 개설도로는 개인소유의 토지로 탐문조사되오니, 경매 참여시 유의 바랍니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(3),(7) : 계획관리지역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 배수구역 등입니다. 기호(2),(4)-(6) : 계획관리지역, 준보전산지, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 배수구역 등입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지 중 기호(6) 지상에 제시외 컨테이너박스가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 바, 평가외 하였습니다. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	78,074,613원	51,585,316원	66.07%	1.43회
6개월	10	68,515,463원	54,045,190원	78.88%	1.52회
9개월	14	62,290,130원	48,280,771원	77.51%	1.50회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대전 8계 2015-16385	충청남도 금산군 남일면 덕천리 176-2 [토지 190.88평] [농취증,지분만 매각]	답	17,047,800 11,933,000	진행 (1) 70%	2016.01.05	45
	대전 4계 2015-14860	충청남도 금산군 남일면 상동리 215 [토지 130.98평] [농취증]	전	9,526,000 6,668,000	진행 (1) 70%	2016.01.12	114