군포시 공장

·         2013타경1366

·         수원지방법원 안양지원 5계(031-8086-1285) 매각기일 2014.12.30(10:30)

소재지	경기도 군포시 당정동 430-3 외 2필지
물건종별	공장	사건접수	2013-01-28(신법적용)	입찰방법	기일입찰
토지면적	1223㎡	소 유 자	(주)금강엔터프라이즈	감 정 가	5,274,894,280
건물면적	2044.77㎡	채 무 자	(주)금강엔터프라이즈	최 저 가	(51%) 2,700,746,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사	보 증 금	(20%) 540,150,000

 

[ 입찰진행내용 ] 입찰 29일전  구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2013-12-31 5,274,894,280원 유찰 2차 2014-02-04 4,219,915,000원 유찰   2014-03-11 3,375,932,000원 변경   2014-07-01 3,375,932,000원 변경 3차 2014-08-05 3,375,932,000원 낙찰 낙찰 3,700,000,000원(70.14%) / 1명 / 미납 4차 2014-11-25 3,375,932,000원 유찰 5차 2014-12-30 2,700,746,000원

물건현황

·감정원: 정수감정평가 / 가격시점: 2013.03.04 / 보존등기일 : 2007.06.25

목록		지번	토지이용계획		용도/구조/면적	㎡당	감정가	비고
토지	1	당정동 430-3	도시지역, 준공업지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.		공장용지 1150㎡	1,920,000원	2,208,000,000원	표준지공시지가: (㎡당)1,250,000원
	2	당정동 430-4	위와같음		도로 60㎡	633,000원	37,980,000원
	3	당정동 430-5	위와같음		도로 13㎡	633,000원	8,229,000원
			면적계 1223㎡			소계 2,254,209,000원
건물	1	고산로126번길 8 [당정동 430-3] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕	1층	공장 및 사무실등	668.06㎡	604,000원	403,508,240원	* 사용승인:2007.05.18
	2		2층	공장 및 사무실등	759.22㎡	604,000원	458,568,880원	* 사용승인:2007.05.18
	3		3층	공장 및 사무실등	564.81㎡	604,000원	341,145,240원	* 사용승인:2007.05.18
	4		옥탑	옥탑	52.68㎡	444,000원	23,389,920원	* 사용승인:2007.05.18
	면적계 2044.77㎡					소계 1,226,612,280원
기계 기구		고산로126번길 8 [당정동 430-3]	기계기구				1,794,073,000원
감정가						합계	5,274,894,280원	일괄매각
현황 위치		* 한세대학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 중소규모의 공장들로 밀집되어 있는 공업지대임. * 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정 보통시됨. * 1)서측 진입도로와는 동고 평탄하나 본건 동측 진입로대비 약 3미터 저지인 사다리형에 가까운 공업용건부지, 2)3)현황 도로임. * 서측 및 동측으로 2)3)포함 약 4∼5미터 포장도로와 각각 접함.

 

참고사항	▶본건낙찰 2014.08.05 / 낙찰가 3,700,000,000원 / 1명 입찰 / 대금미납

임차인현황

·말소기준권리: 2010.03.31·배당요구종기: 2013.04.12

임대차정보	=== 채무자(소유자)점유 ===
기타참고	☞채무자(소유자)가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없음을 채무자 소유회사 건물관리인 주봉갑이 진술함.

건물등기부

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:5,696,940,956)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2010.03.31 (7661)	(주)금강엔터프라이즈
2	근저당	2010.03.31 (7662)	중소기업은행	3,300,000,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2010.07.20 (19503)	중소기업은행	1,510,000,000원		소멸
4	근저당	2011.03.14 (9096)	(주)인터제로시스템	320,000,000원		소멸
5	가압류	2012.12.13 (41304)	우리은행	277,457,757원	2012카단57617	소멸
6	가압류	2012.12.14 (41489)	한국전력공사	26,850,570원	2012카단6183	소멸
7	가압류	2012.12.21 (42435)	배ㅇㅇ외2	9,600,249원	2012카단6207	소멸
8	가압류	2012.12.21 (42435)	기술신용보증기금	209,000,000원	2012카단6341	소멸
9	가압류	2012.12.27 (43157)	김ㅇㅇ외6명	41,327,030원	2012카단7634	소멸
10	임의경매	2013.01.30 (2658)	중소기업은행	4,557,092,635원	2013타경1366	소멸
11	가압류	2013.02.13 (3903)	이ㅇㅇ	2,705,350원	2013카단676	소멸
12	압류	2013.08.23 (81849)	군포시			소멸

토지등기부

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:5,696,940,956)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2010.03.31 (7661)	(주)금강엔터프라이즈
2	근저당	2010.03.31 (7662)	중소기업은행	3,300,000,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2010.07.20 (19503)	중소기업은행	1,510,000,000원		소멸
4	근저당	2011.03.14 (9096)	(주)인터제로시스템	320,000,000원		소멸
5	가압류	2012.12.13 (41304)	우리은행	277,457,757원	2012카단57617	소멸
6	가압류	2012.12.14 (41489)	한국전력공사	26,850,570원	2012카단6183	소멸
7	가압류	2012.12.21 (42435)	배ㅇㅇ외2명	9,600,249원	2012카단6207	소멸
8	가압류	2012.12.21 (42435)	기술신용보증기금	209,000,000원	2012카단6341	소멸
9	가압류	2012.12.27 (43157)	김봉수외6명	41,327,030원	2012카단7634	소멸
10	임의경매	2013.01.30 (2658)	중소기업은행	4,557,092,635원	2013타경1366	소멸
11	가압류	2013.02.13 (3903)	이ㅇㅇ	2,705,350원	2013카단676	소멸
12	압류	2013.03.22 (8243)	안양세무서			소멸
13	압류	2013.10.24 (110420)	군포시			소멸
14	압류	2013.12.10 (134167)	국민건강보험공단			소멸

 

기타사항	☞당정동 430-3 토지, 건물 등기부상

 

주의 사항

▶2013.12.24 기타 한국자산관리공사 공매대행통지서 제출 ☞전기세,수도세등의 연체금을 인수할 수도 있사오니 현장 답사시 최종금액을 확인하시기 바라며, 산업폐기물의 방치여부도 체크하시기 바랍니다.