♨충남연립경매 충청남도 서산시 동문동 399-15 2층 207호 2015타경255-1번 100,000,000원 1회재진행 70,000,000원 84㎡ (25.52평)/57㎡ (17.24평) 70서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♨

서산지원  2015 타경 255 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.28 10:00 ~ (월) 경매3계 041-660-0693
소재지	(356-802) 충청남도 서산시 동문동 399-15 2층 207호 [도로명주소] 학동12길 21-0 [사건접수] 2015.01.07
물건종별	연립	감정가	100,000,000원
대지권	57㎡ (17.24평)	최저가	(70%) 70,000,000원
전용면적	84㎡ (25.52평)	보증금	(10%) 7,000,000원
평형		청구금액	16,338,104
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.27
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.14	100,000,000	유찰
	2015.10.19	70,000,000	변경
2	2015.12.28	70,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동문동 399-15	2층207호	철근콘크리트조	연립	84.37㎡ (25.52평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동문동399-15		소유권	57.67㎡ ( 17.45 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2012.10.18 확정 전세권 설정하였다고 주장함 배당 없음	***	주거임차인 207호 전부	【보】 7500만
전입 2012.10.18 확정 없음 배당 2015.02.06	***	주거임차인 건물전부	【보】 7500만
보증금합계  1억 5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 충청남도 서산시 동문동 소재 서령중교 남측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 연립, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 중 2층 207호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 샷시창호 등 [ 이용상태 ] 연립주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 보통의 위생설비 및 난방설비가 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 가장형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 소로각지에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M미만)(접함)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1990-06-14	(근)저당	***	13,000,000원	말소기준	한국주택은행 (2015-01-28 이전됨)
갑6	2008-10-22	압류	***		소멸
갑8	2012-04-09	가압류	***	16,079,213원	소멸
을10	2014-11-25	(근)저당	***	75,000,000원	소멸
갑18	2015-01-19	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	81,032,160원	61,019,600원	75.30%	1.22회
6개월	10	230,473,874원	171,145,800원	74.26%	1.13회
9개월	12	204,228,228원	154,496,508원	75.65%	1.27회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 6계 2015-5304	충남 서산시 동문동 195-5 주차장 [휘발유] [배기량 1,998cc] [2009 년식]	중형차 [쏘나타]	8,000,000 3,920,000	진행 (2) 49%	2015.12.08	1722
	서산 6계 2015-2152	충남 서산시 동문동 195-5 내	차량	8,000,000 5,600,000	진행 (1) 70%	2015.12.08	372
	서산 6계 2015-50687	충남 서산시 동문동 195-5 [LPG] [배기량 1,999cc] [2012 년식]	중형차 [쏘나타]	7,500,000 7,500,000	신건	2015.12.08	198