☎경기전경매 경기도 여주시 강천면 간매리 262 2014타경18891-1번 3,065,343,000원 2회재진행 1,502,018,000원 /104,437㎡ (31,592.19평) 49여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

여주지원  2014 타경 18891 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.09 10:00 ~ (수) 경매2계 031-880-7446(구내:7446)
소재지	(469-862) 경기도 여주시 강천면 간매리 262 [사건접수] 2014.11.25
물건종별	전	감정가	3,065,343,000원
토지면적	104,437㎡ (31,592.19평)	최저가	(49%) 1,502,018,000원
전용면적		보증금	(10%) 150,201,800원
평형		청구금액	350,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.03
매각대상	토지매각	개시결정	2014.11.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.04.08	167,607,000	변경
신건	2015.05.13	3,065,343,000	유찰
	2015.06.17	2,145,740,000	변경
	2015.08.26	2,145,740,000	변경
2	2015.11.04	2,145,740,000	유찰
3	2015.12.09	1,502,018,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	강천면 간매리 262	전	1,693.00㎡ (512.13평)	-
2	강천면 간매리 산 122-3	임야	71,703.00㎡ (21,690.16평)	-
3	강천면 간매리 산 122-4	임야	3,570.00㎡ (1,079.93평)	-
4	강천면 간매리 산 122-5	임야	19,200.00㎡ (5,808.00평)	-
5	강천면 간매리 산 122-6	임야	8,271.00㎡ (2,501.98평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 강천면사무소 남측 인근에 위치하며 주위는 면소재지 내 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 묵전 상태임. 기호2 : 부정형의 북동측 하향 경사지 임야로서 서측 농림지역 부분은 자연림 상태이고, 북동측 관리지역 부분은 일부 부지조성하다 방치된 상태임. 기호3-5 : 공히 부정형의 북동 하향 경사지 임야로서 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1은 북측으로 소로 개설되어 있으며, 기호2-5는 공히 지적도상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2, 4 : 계획관리지역, 관리지역미분류, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호5 : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 기호1은 묵전 상태이고, 기호2 북동측 관리지역 부분 일부는 부지조성하다 방치된 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2005-03-11	(근)저당	***	10,000,000원	말소기준
을2	2006-04-04	(근)저당	***	1,000,000,000원	소멸
을3	2014-05-08	(근)저당	***	350,000,000원	소멸
갑8	2014-11-26	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	324,012,331원	277,774,571원	85.73%	2.37회
6개월	15	268,929,954원	183,976,881원	68.41%	2.41회
9개월	17	256,606,842원	175,371,365원	68.34%	2.36회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 1계 2015-4677	경기도 여주시 강천면 굴암리 270-1 [토지 89.24평]	대지	35,400,000 35,400,000	신건	2015.12.02	33
	여주 2계 2014-18891	경기도 여주시 강천면 간매리 262 [토지 31,592.19평] [농취증]	전	3,065,343,000 1,502,018,000	재진행 (2) 49%	2015.12.09	636
	여주 2계 2015-8198	경기도 여주시 강천면 적금리 126-3 [토지 87.42평]	대지	24,854,000 12,179,000	진행 (2) 49%	2015.12.09	420
	여주 3계 2015-30744	경기도 여주시 강천면 도전리 산 215 [토지 3,251.88평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	209,634,750 209,634,750	신건	2015.12.09	6