●경남주택경매 경상남도 진주시 강남로201번길 19-5 2015타경4688-1번 324,823,600원 2회진행 207,887,000원 213㎡ (64.38평)/186㎡ (56.27평) 64진주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가●

진주지원  2015 타경 4688 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.07 10:00 ~ (월) 경매3계 (055)760-3253
소재지	(660-988) 경상남도 진주시 강남로201번길 19-5 [도로명주소] 경상남도 진주시 강남로201번길 19-5 [사건접수] 2015.05.18
물건종별	주택	감정가	324,823,600원
토지면적	186㎡ (56.27평)	최저가	(64%) 207,887,000원
전용면적	213㎡ (64.38평)	보증금	(10%) 20,788,700원
평형		청구금액	47,131,263
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.21	324,823,600	유찰
2	2015.11.02	259,859,000	유찰
3	2015.12.07	207,887,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
강남로201번길19-5	1층	철근콘크리트조 슬래브지붕	기타	94.32㎡ (28.53평)
강남로201번길19-5	2층	철근콘크리트조 슬래브지붕		92.70㎡ (28.04평)
강남로201번길19-5	3층	철근콘크리트조 슬래브지붕		25.81㎡ (7.81평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	칠암동 505-18	대지	167.60㎡ (50.70평)	-
2	칠암동 505-56	도로	18.60㎡ (5.63평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	칠암동 505-18		블록조	화장실, 보일러실	3.60㎡ (1.09평)
2	칠암동 505-18		샷시조	가추	6.80㎡ (2.06평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2000.09.15 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자 2층, 3층
전입 2013.04.26 확정 2013.07.19 배당 2015.07.20	***	주거임차인 1층 방 3칸	【보】 1억
보증금합계  1억원   |   월세합계  - 원

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-03-15	소유권	***		소멸
을1	2001-03-24	(근)저당	***	72,000,000원	말소기준
을6	2014-05-07	전세권	***	100,000,000원	소멸
갑2	2014-12-05	가압류	***	85,000,000원	소멸
갑3	2014-12-15	가압류	***	20,400,000원	소멸
갑4	2015-01-19	가압류	***	44,097,560원	소멸
갑5	2015-05-19	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2000-03-24	(근)저당	***	72,000,000원	말소기준
을2	2015-03-23	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑2	2015-05-19	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	150,000,000원	150,300,000원	100.20%	1.00회
6개월	1	150,000,000원	150,300,000원	100.20%	1.50회
9개월	5	201,284,048원	200,536,828원	99.63%	1.60회