[#OP] 충청북도 청주시 청원구 내덕동 301-6 #삼풍오피스텔 6층 603호 // 2014 타경 11379(31) // #영진옥션 // #노공기 차장 // #월세 // #오피스텔

[#OP] 충청북도 청주시 청원구 내덕동 301-6 #삼풍오피스텔 6층 603호 // 2014 타경 11379(31) // #영진옥션 // #노공기 차장 // #월세 // #오피스텔

2014 타경 11379 (123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142) 청주지방법원 2계 2015.06.15(월) 10:00 소재지 : 충청북도 청주시 청원구 내덕동 301-6 삼풍오피스텔 6층 603호 사건접수일 : 2014-07-04

물건종별 오피스텔 감정가 64,700,000원   입찰진행내용 (입찰 20일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/11/17 64,700,000원 유찰 2014/12/22 51,760,000원 유찰 2015/01/26 41,408,000원 유찰 2015/03/02 33,126,000원 매각 낙찰가 33,310,000원 (51%) 2015/04/14 [미납] 2015/06/15 33,126,000원 진행 토지면적 16.49㎡(4.99평) 최저가 (51%)33,126,000원 건물면적 28.40㎡(8.59평) 보증금 (10%)3,312,600 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 한국자산신탁(주) 입찰방법 기일입찰 채무자 화인산업개발(주) 청구금액 3,250,000,000원 채권자 (주)에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 새터로 27 747.4 분의 16.488 16.488 ㎡ ( 4.99 평) 건물 새터로 27 6층 603호 철근콘크리트구조 28.4 ㎡ ( 8.59 평) 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ‘청주농업고등학교’ 남측 인근에 위치/주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/화장실1/주방1  1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ‘청주농업고등학교’ 남측 인근에 위치하고 부근은 중,소규모의 상업.업무용 건물이 주로 소재하며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 노선버스승강장이 소재하여 제반 교통 사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 제2층 제201호 외 41개호로서 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태=오피스텔(각 호별 방1, 욕실 겸 화장실1, 주방1)로서, 현장조사일 현재 기호(1),(2),(6),(7),(9),(10),(13),(14),(15),(16),(20),(21),(23),(24),(28),(30), (31),(37),(38),(42) : 주거용, 기호(3),(17),(27),(29),(34),(35),(36),(41) : 업무용으로 이용중이며, 기호(4),(5),(8),(11),(12),(18),(19),(22),(25),(26),(32),(33),(39),(40) : 공실임. 5) 설비내역=각 호별 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로 현황 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로, 본건 북서측으로 노폭 약 2M-3M내외의 포장도로 에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

(배당요구종기 : 2014/09/12)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 변진옥 전체 미전입 미상 60만원 [월]월 25만원 X

(최선순위 설정일자 2005.08.01. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 1건 64,700,000원 41,410,000원 64% 2회 6개월 1건 64,700,000원 41,410,000원 64% 2회 12개월 1건 64,700,000원 41,410,000원 64% 2회

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