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주거용(아파트/빌라/주택)/충청권

[#대전 유성구 다세대(빌라/연립)주택경매][#투룸70%공급면적13평]대전광역시 유성구 계룡로32번길 41, 4층 403호/대전광역시 유성구 구암동 593-24/2014 타경 29827/대전지방법원/################/#경매법..

2014 타경 29827 ()
대전지방법원 6계 2015.08.18(화) 10:00
소재지 : 대전광역시 유성구 계룡로32번길 41, 4층 403호 
    구) : 대전광역시 유성구 구암동 593-24
사건접수일 : 2014-12-31
물건종별다세대(빌라)감정가40,000,000원 
입찰진행내용(입찰 22일전 )
입찰기일최저입찰금액결과
2015/07/0740,000,000원유찰
2015/08/1828,000,000원진행
토지면적19.17㎡(5.80평)최저가(70%)28,000,000원
건물면적28.37㎡(8.58평)보증금(10%)2,800,000 원
매각물건토지 및 건물일괄매각소유자이준봉
입찰방법기일입찰채무자이준봉
청구금액45,914,685원채권자(주)우리은행
 
목록주소구조/용도/대지권면적비고
대지권
계룡로32번길 41755.7 분의 19.167419.167 ㎡ ( 5.80 평)
건물
계룡로32번길 414층 403호 철근콘크리트벽식구조28.37 ㎡ ( 8.58 평)
본건(1,2)은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/평슬래브지붕/개별난방/방2 
1) 위치 및 주위환경=본건(1,2)은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교"북서측 인근에 위치하는
세칭 신원연립 (1)4층 406호, (2)403호로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택,중소형의 점포 등이 밀집되어 있는 일반주택지대임.

2) 위치 및 주위환경=본건(3)은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "추부초교" 남동측 인근에 위치하는
마전신원임대아파트 2층 204호이며 주변은 소규모 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 추부면소재지 내의 주상혼용지대로서, 제반 주거환경은 무난함.

3) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하며 정류장까지
의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성을 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

4) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하며 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성을 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

5) 건물의 구조=▶ 철근콘크리트벽식구조 및 조적조 철골트러스위 아스팔트슁글지붕 15층 건물중,
2층 204호로서, 

외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 
창호 : 새시 이중창호임.

6) 건물의 구조=▶ 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 4층 건물중 4층 406호,403호로서,

외벽 : 세멘몰탈 위 페인트마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 
창호 : 새시 창호임.

7) 이용상태=(1)406호[방2, 주방, 욕실, 발코니 등], (2)403호[방, 주방 및 거실,욕실,발코니 등] 
각각 주택으로 이용중임.

8) 이용상태=아파트 1세대(방, 거실 겸 방, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

9) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

10) 설비내역=급·배수 및 위생설비, LPG가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어있음.

11) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 세장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

12) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 연립주택 및 근린생활
시설 부지로 이용중임.

13) 인접 도로상태등=본건과 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등 무난함.


14) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접함.

15) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.

(425-6) : 
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함)가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에
관한 법률>,배수구역<하수도법>,하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>,상대정화구역
<학교보건법>

(429-2)
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설
설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,배수구역<하수도법>, 하수처리구
역(하수처리구역)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>

16) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법> 


17) 공부와의 차이=없음.

18) 공부와의 차이=없음.

19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부
관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바,
참고하시기 바람.

20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.


참고사항

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

  (배당요구종기 : 2015/03/23)  
임차인용도/점유전입일자확정일자배당요구일보증금/월세대항력비고
김혜정2014.02.18
X
구분성립일자권리소유권리자권리금액인수/소멸비고
1소유권이준봉소멸 
22010년5월13일근저당권(주)우리은행17,290,000원소멸기준 
32011년3월24일근저당권정혜숙22,500,000원소멸 
42015년1월2일임의경매(주)우리은행소멸 
 (최선순위 설정일자 2010.05.13. 근저당) 
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권해당사항없음
주의사항
 
사례기간낙찰물건수평균감정가평균낙찰가낙찰가율유찰횟수
3개월1건58,000,000원48,500,000원84%1회
6개월1건58,000,000원48,500,000원84%1회
12개월1건58,000,000원48,500,000원84%1회
본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다. 
입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.


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