▨전남전경매 전라남도 신안군 신의면 고평사도리 173 2015타경7146-14번 6,765,000원 4회재진행 2,771,000원 /2,050㎡ (620.13평) 41% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨

목포지원  2015 타경 7146 (임의) [ 14 ] 매각기일 : 2016.11.28 10:00 ~ (월) 경매4계 061-270-6694
소재지	(535-941) 전라남도 신안군 신의면 고평사도리 173 [사건접수] 2015.06.26
물건종별	전	감정가	6,765,000원
토지면적	2,050㎡ (620.13평)	최저가	(40.96%) 2,771,000원
전용면적		보증금	(10%) 277,100원
평형		청구금액	60,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.11
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.06.26	경매접수
~3일	2015.06.29	경매개시결정일
~77일	2015.09.11	배당요구종기일
~171일	2015.12.14	100%	6,765,000	유찰
~213일	2016.01.25	70%	4,736,000	변경
~255일	2016.03.07	80%	5,412,000	유찰
~297일	2016.04.18	64%	4,330,000	유찰
~339일	2016.05.30	51%	3,464,000	매각
~343일	2016.06.03		-	불허
~381일	2016.07.11	51%	3,464,000	유찰
~430일	2016.08.29	41%	2,771,000	매각
~437일	2016.09.05		-	불허
~521일	2016.11.28	41%	2,771,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	신의면 고평사도리 173	전	2,050.00㎡ (620.13평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)-(5)은 전라남도 신안군 압해읍 매화리 소재 청성마을 남동측 인근(일련번호(1),(2))에 위치하고 주변은 해안야산지대, 청돌마을 북측 인근 (일련번호(3),(4))에 위치하고 주변은 해안농경지대, 청돌마을 북측 근거리 (일련번호(5))에 위치하고 주변은 해안농경지대임. 본건 일련번호(6)은 전라남도 신안군 압해읍 송공리 소재 상촌마을 북동측 근 거리에 위치하고 주변은 농경지 및 자연림이 혼재하는 순수 농촌지대임. 본건 일련번호(7)-(11),(17)은 전라남도 신안군 신의면 고평사도리 소재 고사도 마을 주변에 산재하여 위치하고 일련번호(7),(8),(11) 주변은 해안농경지대, 일련번호(9),(10) 주변은 임야지대, 일련번호(17)은 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대임. 본건 일련번호(12),(13)은 전라남도 신안군 신의면 상태동리 소재 가락리마을 북동측 근거리(일련번호(12))에 위치하고 주변은 해안농경지대, 가락리마을 북서측 인근(일련번호(13))에 위치하고 주변은 마을주변 농경지대임. 본건 일련번호(14)-(16)은 전라남도 신안군 신의면 상태서리 소재 상태서마을 북측 인근(일련번호(14))에 위치하고 주변은 마을주변 농경지대, 상태서마을 서측 인근에 위치하고 주변은 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 일련번호(1)-(5),(7)-(17)은 도서지방으로 일반적인 교통이용상황은 불편하고, 일련번호(6)은 일반적인 교통이용상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2)는 부정형의 완경사지로 자연림상태임. 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로 전임. 일련번호(4)는 부정형의 완경사지로 묵전 및 일부 묘지임. 일련번호(5)는 부정형의 완경사지로 묵전 및 일부 공유수면임. 일련번호(6)은 부정형의 완경사지로 자연림상태임. 일련번호(7)은 부정형의 완경사지로 묵답임. 일련번호(8)은 부정형의 완경사지로 묵전임. 일련번호(9),(10)은 부정형의 완경사지로 묵전임. 일련번호(11),(12)는 부정형의 완경사지로 전 및 일부 묘지임. 일련번호(13)는 부정형의 완경사지로 묵전 및 일부 묘지임. 일련번호(14)는 부정형의 완경사지로 묵전임. 일련번호(15)는 부정형의 완경사지로 전 및 일부 묵전임. 일련번호(16)은 사다리형의 완경사지로 전임. 일련번호(17)은 부정형의 완경사지로 묵전임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)-(10),(12)-(15),(17)은 맹지, 일련번호(11)은 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접하고, 일련번호(16)은 지적도상 맹지이나 동측으로 소폭의 비포장도로 에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2),(9)는 보전관리지역임. 일련번호(3)-(5)는 생산관리지역임. 일련번호(6)은 계획관리지역, 보전관리지역, 임업생산용지<산림법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 일련번호(7),(8),(11)-(17)은 계획관리지역임. 일련번호(10)은 보전관리지역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)는 공부상 지목이 전이나 현황은 자연림, 일련번호(2)는 공부상 지목이 답이나 현황은 자연림, 일련번호(4)는 공부상 지목이 전이나 현황은 일부 묘지임, 일련번호(5)는 공부상 지목이 답이나 현황은 일부 공유수면, 일련번호(11),(12),(13)는 공부상 지목이 전이나 현황은 일부 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	7,595,109원	3,595,499원	47.34%	3.93회
6개월	24	7,942,218원	3,591,941원	45.23%	4.50회
9개월	27	8,134,271원	4,311,981원	53.01%	4.50회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 3계 2014-2472 물번[3]	전라남도 신안군 신의면 상태서리 201-9 [토지 392.95평] [분묘기지권]	전	5,325,900 1,527,000	재진행 (11) 28%	2016.11.28	1374
	목포 4계 2015-7146 물번[10]	전라남도 신안군 신의면 상태동리 129-8 [토지 264.08평] [농취증]	전	5,325,300 1,745,000	재진행 (5) 32%	2016.11.28	117
	목포 4계 2015-7146 물번[11]	전라남도 신안군 신의면 상태동리 191-6 [토지 578.08평] [농취증]	전	9,746,100 3,194,000	재진행 (5) 32%	2016.11.28	147
	목포 4계 2015-7146 물번[12]	전라남도 신안군 신의면 상태서리 424-5 [토지 683.05평] [농취증]	전	11,064,200 3,626,000	재진행 (5) 32%	2016.11.28	150
	목포 4계 2015-7146 물번[13]	전라남도 신안군 신의면 상태서리 625-13 [토지 183.92평]	전	2,979,200 2,979,200	변경 (4) 100%	2016.11.28	138
	목포 4계 2015-7146 물번[14]	전라남도 신안군 신의면 고평사도리 173 [토지 620.13평] [농취증]	전	6,765,000 2,771,000	재진행 (4) 40%	2016.11.28	261
	목포 4계 2015-7146 물번[5]	전라남도 신안군 신의면 고평사도리 18 [토지 284.96평] [농취증]	답	3,862,200 1,266,000	재진행 (5) 32%	2016.11.28	123
	목포 4계 2015-7146 물번[6]	전라남도 신안군 신의면 고평사도리 55 [토지 514.86평] [농취증]	전	6,978,200 2,286,000	재진행 (5) 32%	2016.11.28	213
	목포 4계 2015-7146 물번[7]	전라남도 신안군 신의면 고평사도리 76 [토지 357.86평] [농취증]	전	3,430,700 1,125,000	재진행 (5) 32%	2016.11.28	162
	목포 4계 2015-7146 물번[8]	전라남도 신안군 신의면 고평사도리 90 [토지 419.87평] [농취증]	전	4,025,200 1,319,000	재진행 (5) 32%	2016.11.28	162