■전남주택경매 전라남도 무안군 망운면 운해로 1442-9 2016타경3943-1번 130,268,800원 1회진행 91,188,000원 57㎡ (17.12평)/3,137㎡ (948.94평) 70% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

목포지원  2016 타경 3943 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.31 10:00 ~ (월) 경매6계 061-270-6696
소재지	(534-850) 전라남도 무안군 망운면 운해로 1442-9 [도로명주소] 전라남도 무안군 망운면 운해로 1442-9 [사건접수] 2016.05.11
물건종별	주택	감정가	130,268,800원
토지면적	3,137㎡ (948.94평)	최저가	(70%) 91,188,000원
전용면적	57㎡ (17.12평)	보증금	(10%) 9,118,800원
평형		청구금액	103,029,437
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.11	경매접수
~0일	2016.05.11	경매개시결정일
~78일	2016.07.28	배당요구종기일
~131일	2016.09.19	100%	130,268,800	유찰
~173일	2016.10.31	70%	91,188,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
운해로1442-9	단층		기타	56.6㎡ (17.12평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	망운면 목동리 487-1	전	1,067.00㎡ (322.77평)	-
2	망운면 목동리 487	대지	662.00㎡ (200.26평)	-
3	망운면 목동리 486-2	전	93.00㎡ (28.13평)	-
4	망운면 목동리 486-1	전	1,315.00㎡ (397.79평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	망운면	단층	목조 슬레이트지붕	다용도실	14.00㎡ (4.24평)
2	망운면	단층	시멘트블록조 슬레이트지붕	변소	1.60㎡ (0.48평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 1991.06.01 확정 없음 배당 없음	***	미상임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 무안군 망운면 목동리 소재, ‘망운면사무소’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 소재하는 면소재지내 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1)은 부정형의 평지로서 전 및 일부 주거용 건부지, 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 전, 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 주거용 건부지, 일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 축사부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(1)은 지적도등본상 맹지이나, 북측으로 소폭의 포장도로가 소재함. 일련번호(2),(4)는 맹지임. 일련번호(3)은 지적도등본상 맹지이나, 남측으로 소폭의 포장도로가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1),(2),(4)는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 수평표면구역, 원추표면구역, 일련번호(3)은 자연녹지지역 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 수평표면구역, 원추표면구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 전 및 일부 대지로 이용중임. 일련번호(3) 토지는 공부상 지목이 대이나, 현황 전 및 일부 대지로 이용중임. 일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 전 및 일부 목장용지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 본건 일련번호(3) 토지 지상에 건물등기사항전부증명서상 타인소유의 건물(블록조 슬래브지붕 단층 주택 59.5㎡, 소유자: 채희현氏)이 소재함. - 본건 일련번호(4) 토지 지상에 건물등기사항전부증명서상 타인소유의 건물(목조 스레트지붕 단층 축사 118.5㎡, 소유자:채경우氏)이 소재함. [ 건물의 구조 ] 일련번호(5-가) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 바닥 : 장판지깔기 등임. [ 이용상태 ] 일련번호(5-가)는 주택(현, 공실)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적및건물개황도에 도시한 바와 같이 일련번호(1) 지상에 부합물및종물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 일련번호(5-가)는 공부상면적(56.6㎡)과 실측면적(76.9㎡)이 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	25,200,000원	9,998,666원	39.68%	4.07회
6개월	31	60,510,814원	33,201,216원	54.87%	3.00회
9개월	90	70,094,899원	58,558,545원	83.54%	2.40회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 5계 2016-4687	전라남도 무안군 망운면 목서리 44-1 [토지 1,423.87평] [농취증]	전	183,573,000 183,573,000	신건	2016.10.24	30
	목포 5계 2016-4380	전라남도 무안군 망운면 목동리 97 [건물 216.1평] [토지 632.83평] [농취증,건물만입찰]	돈사	93,403,260 93,403,260	신건	2016.10.24	9
	목포 6계 2014-14017 물번[2]	전라남도 무안군 망운면 목서리 478-7 [토지 21.78평] [농취증,지분만 매각]	전	1,679,000 309,000	재진행 (8) 18%	2016.10.31	435
	목포 6계 2016-3943	전라남도 무안군 망운면 목동리 486-1 [건물 17.1평] [토지 948.94평] [농취증,제시외물건포함]	주택	130,268,800 91,188,000	진행 (1) 70%	2016.10.31	177
	목포 6계 2016-3486	전라남도 무안군 망운면 목동리 240-1 [건물 36.6평] [토지 278.91평] [제시외물건포함]	주택	46,440,800 32,509,000	진행 (1) 70%	2016.10.31	261