▣전남임야경매 전라남도 고흥군 봉래면 외초리 산284-3 2015타경15952-3번 6,741,300원 0회재진행 6,741,300원 /9,770㎡ (2,955.43평) 100% 순천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

순천지원  2015 타경 15952 (강제) [ 3 ] 매각기일 : 2016.10.24 10:00 ~ (월) 경매8계 (061)729-5328
소재지	(548-944) 전라남도 고흥군 봉래면 외초리 산284-3 [사건접수] 2015.12.03
물건종별	임야	감정가	6,741,300원
토지면적	9,770㎡ (2,955.43평)	최저가	(100%) 6,741,300원
전용면적		보증금	(10%) 674,130원
평형		청구금액	29,710,998
입찰방법	강제	배당종기일	2016.03.07
매각대상	토지매각	개시결정	2015.12.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.03	경매접수
~0일	2015.12.03	경매개시결정일
~95일	2016.03.07	배당요구종기일
~235일	2016.07.25	100%	6,741,300	매각
~274일	2016.09.02		33,706,500 (500%)	미납
~326일	2016.10.24	100%	6,741,300

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	봉래면 외초리 산 284-3	임야	9,770.00㎡ (2,955.43평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 고흥군 봉래면 외초리 소재 중촌마을 남서측 인근(기호1-4), 남동측 근 거리(기호5), 남측 인근(기호6-9)에 위치하며, 주위는 농촌취락, 농경지, 임야 등이 혼 재하는 해안농촌지대 및 산림지대임. [ 교통상황 ] 기호1-4 : 차량접근 가능하고 노선버스 등 대중교통여건은 보통임. 기호5 : 북서측 인근까지 차량접근 가능하나 접근로 없음. 기호6-9 : 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 부정형 토지로서 전으로 이용중이며 북서단 미세면적은 타인토지 진입로로 목측 됨. 기호2 : 부정형 토지로서 전, 타인토지 진입로, 타인주택부속토지 등임. 기호3 : 부정형 토지로서 주거나지임. 기호4 : 부정형 토지로서 소폭의 통행로, 잡종지임. 기호5,6 : 부정형 토지로서 급경사의 자연림임. 기호7 : 부정형 토지로서 전임. 기호8,9 : 부정형 토지로서 휴경지임. [ 인접 도로상태 ] 기호1-4 : 차량통행 가능한 포장도로에 접함. 기호5,6,8,9 : 맹지임. 기호7 : 도보접근 가능한 농로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,7 : 계획관리지역임. 기호2 : 계획관리지역,중로2류(폭15M-20M)임. 기호3,4 : 계획관리지역,중로2류(폭15M-20M)(저촉),접도구역<도로법>임. 기호5 : 자연환경보전지역,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,국립공원<자연 공원법>,공원자연환경지구( )<자연공원법>임. 기호6 : 농림지역,자연환경보전지역,공익용산지(2015-05-23)(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,임업용산지(2015-05-23)<산지관리법>,국립공원<자연공원 법>,공원자연환경지구( )<자연공원법>임. 기호8 : 생산관리지역,소하천구역<소하천정비법>,소하천예정지<소하천정비법>임. 기호9 : 생산관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호5,6 지상에 자생중인 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포 함평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 기호1 토지 북서단 미세면적은 타인토지 진입로로 이용중인 것으로 목측되나 정확하게 는 측량을 요함. - 기호2 토지는 일부 타인토지 진입로, 남측 일부는 타인점유로 목측되며 정확한 점유위 치, 면적 등은 측량을 요함. - 기호5 토지 남동단 미세면적은 만조시 해수면 아래인 것으로 목측되나 정확하게는 측 량을 요함.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	4,563,127원	13,932,724원	305.33%	0.56회
6개월	14	5,415,528원	13,383,069원	247.12%	0.74회
9개월	18	9,606,838원	13,670,498원	142.30%	0.92회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	순천 4계 2016-5532 물번[1]	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 836-3 [건물 20.6평] [토지 117.67평] [제시외물건포함]	주택	73,888,000 73,888,000	신건	2016.10.17	72
	순천 4계 2016-5532 물번[2]	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 836-9 [토지 94.99평]	잡종지	18,212,000 18,212,000	신건	2016.10.17	54
	순천 4계 2016-5532 물번[3]	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 993-42 [토지 1,032.13평] [농취증]	전	13,648,000 13,648,000	신건	2016.10.17	30
	순천 4계 2016-5532 물번[4]	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 993-55 [토지 861.82평] [농취증]	전	11,701,400 11,701,400	신건	2016.10.17	15
	순천 4계 2016-5532 물번[5]	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 836-2 [토지 10.89평]	대지	1,872,000 1,872,000	신건	2016.10.17	21
	순천 4계 2016-5532 물번[6]	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 836-29 [토지 20.27평]	대지	4,221,000 4,221,000	신건	2016.10.17	18
	순천 4계 2016-5532 물번[7]	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 836-31 [토지 35.09평]	잡종지	6,032,000 6,032,000	신건	2016.10.17	6
	순천 8계 2015-11875 물번[1]	전라남도 고흥군 봉래면 사양리 15-2 [토지 0.91평] [법정지상권]	대지	36,000 29,000	재진행 (1) 80%	2016.10.24	102
	순천 8계 2015-15952 물번[1]	전라남도 고흥군 봉래면 외초리 97 [토지 353.02평] [농취증]	전	17,451,000 17,451,000	재진행	2016.10.24	216
	순천 8계 2015-15952 물번[3]	전라남도 고흥군 봉래면 외초리 산 284-3 [토지 2,955.43평]	임야	6,741,300 6,741,300	재진행	2016.10.24	162