▣경기답경매 경기도 화성시 송산면 사강리 391-6 2015타경4879-3번 157,326,000원 1회진행 110,128,000원 /681㎡ (206.00평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

수원지법  2015 타경 4879 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.11.22 10:30 ~ (화) 경매13계 (031)210-1273
소재지	(445-874) 경기도 화성시 송산면 사강리 391-6 [사건접수] 2015.02.02
물건종별	답	감정가	157,326,000원
토지면적	681㎡ (206.00평)	최저가	(70%) 110,128,000원
전용면적		보증금	(10%) 11,012,800원
평형		청구금액	3,356,340,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.09
매각대상	토지매각	개시결정	2015.02.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.02.02	경매접수
~3일	2015.02.05	경매개시결정일
~127일	2015.06.09	배당요구종기일
~626일	2016.10.20	100%	157,326,000	유찰
~659일	2016.11.22	70%	110,128,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	송산면 사강리 391-38	답	323.00㎡ (97.71평)	-
2	송산면 사강리 391-36	전	211.00㎡ (63.83평)	-
3	송산면 사강리 391-6	답	147.00㎡ (44.47평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 송산중학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경 대체로 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-6),(28),(31-32)는 공히 부정형, 완경사지로서 현황 휴경지 상태임. 기호(29)는 대체로 등고 평탄한 부정형지로서 현황 부속토지로 이용 중임. 기호(7),(26-27),(30)은 공히 부정형, 완경사지로서 현황 부속토지 및 휴경지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(5) 동측으로 폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(30) 북동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2-4),(6-7),(26-29),(31,32) 공히 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-3,5-6,29) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(4,7,26,28,31,32): 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(27,30): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호(26),(27),(29),(30)토지는 지상에 후첨 “사진용지, 지적및건물개황도”와 같이 경매외물건이 소재하는바, 법정지상권과 유치권 등의 소유권 이외의 권리가 발생할 수 있으니, 경매 업무 진행시 유의하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지의 공부상 지목은 “전, 답, 임야, 대”이나, 현황 공장의 부속토지 및 휴경지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	158,759,003원	117,036,222원	73.72%	1.85회
6개월	22	416,250,809원	290,775,504원	69.86%	1.95회
9개월	33	585,365,673원	367,571,182원	62.79%	2.01회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 17계 2015-41113	경기도 화성시 송산면 사강리 599-6 [토지 462.22평] [지분만 매각]	도로	550,242,000 188,733,000	진행 (3) 34%	2016.10.25	153
	수원 17계 2015-21751	경기도 화성시 송산면 지화리 산 6-17 [토지 738.71평]	임야	219,780,000 153,846,000	재진행 (3) 70%	2016.10.25	840
	수원 16계 2015-509480	경기도 화성시 송산면 독지리 729-1 [토지 102.85평] [농취증,지분만 매각]	전	51,100,500 51,100,500	진행 (1) 100%	2016.10.27	180
	수원 2계 2016-4388	경기도 화성시 송산면 삼존리 206-11 3층302호 [건물 45.4평] [토지 68.97평]	다세대	250,000,000 175,000,000	신건	2016.11.01	90