■서울다세대경매 서울 양천구 목동중앙본로17길 16, 3층302호 (목동,노블리안) 2016타경4546-1번 225,000,000원 1회진행 180,000,000원 49㎡ (14.74평)/37㎡ (11.19평) 80% 서울남부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

서울남부  2016 타경 4546 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.16 10:00 ~ (수) 경매8계 (02)2192-1338(구내:1338)
소재지	(158-800) 서울특별시 양천구 목동중앙본로17길 16, 3층302호 (목동,노블리안) [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동중앙본로17길 16, 3층302호 (목동,노블리안) [사건접수] 2016.04.08
물건종별	다세대	감정가	225,000,000원
대지권	37㎡ (11.19평)	최저가	(80%) 180,000,000원
전용면적	49㎡ (14.74평)	보증금	(10%) 18,000,000원
평형		청구금액	154,317,950
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.08	경매접수
~3일	2016.04.11	경매개시결정일
~97일	2016.07.14	배당요구종기일
~187일	2016.10.12	100%	225,000,000	유찰
~222일	2016.11.16	80%	180,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
목동중앙본로17길16	3층302호		다세대	48.74㎡ (14.74평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	목동315-11		소유권	37.86㎡ ( 11.45평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.03.02 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 본건 건물전부	【보】 4000만 【월】 50만
전입 2015.04.08 확정 2015.01.09 배당 2016.07.04	***	주거임차인 302호 전체	【보】 0
보증금합계   4000만원   |   월세합계   50만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재, 목동문화체육센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 아파트, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 돌붙임마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감등. 창 호 : 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지대의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경 위생정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	20	367,544,567원	341,949,507원	93.04%	1.30회
6개월	44	662,492,401원	589,404,277원	88.97%	1.30회
9개월	63	569,001,015원	503,109,081원	88.42%	1.40회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	남부 9계 2015-18548	서울특별시 양천구 목동 507-2 덕수프라자 지층비101호 [건물 235.2평] [토지 92.26평]	근린시설	2,850,000,000 1,459,200,000	진행 (3) 51%	2016.10.18	603
	남부 9계 2016-102891	서울특별시 양천구 목동 526-33 대신아트빌 4층401호 [건물 25.3평] [토지 11.19평]	다세대	310,000,000 310,000,000	신건	2016.10.18	45
	남부 11계 2015-7913	서울특별시 양천구 목동 655-9 2층201호 [건물 23.8평] [토지 12.40평] [지분만 매각]	다세대	153,000,000 97,920,000	재진행 (2) 64%	2016.10.19	1113