◇경기전경매 경기도 파주시 탄현면 법흥리 289-2 2016타경2570-3번 1,009,559,000원 2회진행 494,684,000원 /5,897㎡ (1,783.84평) 49% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

고양지원  2016 타경 2570 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.10.26 10:00 ~ (수) 경매7계 920-6317
소재지	(413-700) 경기도 파주시 탄현면 법흥리 289-2 [사건접수] 2016.02.04
물건종별	전	감정가	1,009,559,000원
토지면적	5,897㎡ (1,783.84평)	최저가	(49%) 494,684,000원
전용면적		보증금	(10%) 49,468,400원
평형		청구금액	1,564,877,264
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.09
매각대상	토지매각	개시결정	2016.02.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.04	경매접수
~8일	2016.02.12	경매개시결정일
~95일	2016.05.09	배당요구종기일
~188일	2016.08.10	100%	1,009,559,000	유찰
~230일	2016.09.21	70%	706,691,000	유찰
~265일	2016.10.26	49%	494,684,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	탄현면 법흥리 290	답	1,119.00㎡ (338.50평)	-
2	탄현면 법흥리 289-4	전	2,092.00㎡ (632.83평)	-
3	탄현면 법흥리 289-2	전	2,686.00㎡ (812.52평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 “기독교인공원묘원” 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 중소규모의 공장 및 제조장, 농경지 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건(1): 북하향 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 본건(2),(7): 2필지 일단지인 부정형의 토지로서, 자체지면 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임. 본건(3): 부정형의 토지로서, 자체지면 평탄하며, 주거나지 상태임. 본건(4),(6): 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 제시외건물(창고) 부지로 이용중임. 본건(5): 부정형의 토지로서, 남하향 완경사이며, 전으로 이용중임. 본건(9),(10),(11): 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용중임. 본건(12),(13): 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건(1): 맹지임. 본건(2),(7): 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 본건(3),(5): 지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 접한 본건(2)를 이용하여 출입함. 본건(4),(6): 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 본건(9): 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 본건(10),(11): 지적도상 맹지이나, 본건(9)를 이용하여 출입함. 본건(12),(13): 북측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건(1),(2),(9),(10),(11): 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)임. 본건(3),(4),(5),(6),(7),(12),(13): 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13변경), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 1) 본건(3) 지상에는 별지 “지적도” 및 “사진용지”와 같이 비닐하우스(창고) 1동 및 컨테이너(창고) 1동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이한 간이시설물임. 2) 본건(4),(6) 지상에는 별지 “지적도” 및 “사진용지”와 같이 소유자미상의 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 70㎡)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건(1)은 공부상 지목이 “전”이나, 현황 “임야”로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 일반목구조 기타지붕 지하1층-1층 건물로서, 외벽: 황토벽돌쌓기마감. 내벽: 황토마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샤시임. [ 이용상태 ] 단독주택으로서, 지1층: 창고, 서재, 1층: 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 다용도실, 보일러실로 이용중임. [ 설비내역 ] 급,배수 및 위생설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	41	1,579,497,383원	931,149,407원	58.95%	2.27회
6개월	63	1,468,228,256원	852,345,371원	58.05%	2.50회
9개월	82	1,287,185,564원	762,403,126원	59.23%	2.51회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 12계 2016-62862 물번[2]	경기도 파주시 탄현면 낙하리 산 58-17 [토지 1,294.70평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	342,400,000 342,400,000	신건	2016.10.05	6
	고양 12계 2015-22416	경기도 파주시 탄현면 갈현리 813-4 [토지 171.22평]	도로	101,880,000 11,986,000	진행 (6) 11%	2016.10.05	204
	고양 13계 2015-27817	경기도 파주시 탄현면 금산리 산 48-9 [토지 6,250.26평]	임야	1,095,086,000 262,930,000	진행 (4) 24%	2016.10.06	420
	고양 13계 2016-1034	경기도 파주시 탄현면 갈현리 265-9 [건물 22.9평] [건물만입찰,제시외물건포함,선순위가처분]	주택	34,866,000 11,959,000	진행 (3) 34%	2016.10.06	873
	고양 13계 2016-61821	경기도 파주시 탄현면 법흥리 167-5 [토지 100.13평] [법정지상권,농취증]	답	91,356,000 63,949,000	진행 (1) 70%	2016.10.06	57
	고양 1계 2014-37480	경기도 파주시 탄현면 성동리 708-5 [토지 4,757.72평] [지분만 매각]	대지	4,331,521,960 1,485,712,000	재진행 (3) 34%	2016.10.11	456
	고양 2계 2014-37497	경기도 파주시 탄현면 성동리 708-7 [토지 4,839.70평] [지분만 매각]	대지	4,886,976,140 1,676,233,000	재진행 (3) 34%	2016.10.12	270
	고양 3계 2015-17834	경기도 파주시 탄현면 낙하리 249 [토지 583.52평] [농취증,지분만 매각]	답	424,402,000 145,570,000	재진행 (3) 34%	2016.10.13	228
	고양 4계 2014-14852	경기도 파주시 탄현면 성동리 712 [토지 1,242.67평] [지분만 매각]	대지	4,868,217,000 1,168,859,000	재진행 (4) 24%	2016.10.18	396
	고양 4계 2016-10571	경기도 파주시 탄현면 오금리 722 [토지 1,816.21평] [농취증]	답	240,160,000 240,160,000	신건	2016.10.18	0