◀제주주택경매 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕로15길 11 2015타경8089-1번 157,166,140원 1회재진행 110,016,000원 81㎡ (24.60평)/645㎡ (195.11평) 70% 제주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

제주지법  2015 타경 8089 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.24 10:00 ~ (월) 경매2계 064-729-2152
소재지	(695-971) 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕로15길 11 [도로명주소] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕로15길 11 [사건접수] 2015.10.02
물건종별	주택	감정가	157,166,140원
토지면적	645㎡ (195.11평)	최저가	(70%) 110,016,000원
전용면적	81㎡ (24.60평)	보증금	(10%) 11,001,600원
평형		청구금액	125,602,510
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.31
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.02	경매접수
~3일	2015.10.05	경매개시결정일
~90일	2015.12.31	배당요구종기일
~220일	2016.05.09	100%	157,166,140	매각
~227일	2016.05.16		-	변경
~298일	2016.07.26		245,777,000 (156%)	미납
~353일	2016.09.19	100%	157,166,140	유찰
~388일	2016.10.24	70%	110,016,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
김녕로15길11			주택	81.31 ㎡㎡ (24.60평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	구좌읍 김녕리 1499-1	대지	645.00㎡ (195.11평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	구좌읍	단층	판넬조 판넬지붕	현관	3.90㎡ (1.18평)
2	구좌읍	단층	판넬조 판넬지붕	창고	6.00㎡ (1.82평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.02.04 확정 없음 배당 2015.12.23	***	주거임차인 전부(방3칸)	【보】 2500만
보증금합계   2500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 제주시 구좌읍 김녕리 소재 김녕초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용건물 등이 혼재한 지역임. [ 교통상황 ] 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 제반교통 상황은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임. 기호3) 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로서, 나지상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1) 북서측 및 동측으로 폭 약 5m 포장도로에 각각 접함. 기호3) 남측 폭 약 15m 및 동측으로 폭 약 5m 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1) 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. 기호3) 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 모노륨깔기 등, 창호: 샷시창임. [ 이용상태 ] 기호2) 단독주택(다락 소재)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	64,262,627원	109,641,268원	170.61%	0.09회
6개월	32	60,916,268원	107,639,783원	176.70%	0.19회
9개월	50	89,017,370원	152,965,404원	171.84%	0.22회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	제주 4계 2016-1733 물번[1]	제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 산 30 [토지 741.13평]	임야	41,382,000 41,382,000	신건	2016.10.10	45
	제주 4계 2016-1733 물번[2]	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 849 [토지 431.97평] [농취증]	전	44,268,000 44,268,000	신건	2016.10.10	42
	제주 4계 2016-143	제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 183 [토지 732.96평] [농취증]	전	92,074,000 92,074,000	신건	2016.10.10	87
	제주 4계 2016-693	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1769 [토지 549.95평] [지분만 매각]	임야	51,105,000 51,105,000	신건	2016.10.10	30
	제주 4계 2016-617	제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 488 [토지 599.86평] [농취증]	전	118,980,000 118,980,000	신건	2016.10.10	57
	제주 1계 2015-8669 물번[1]	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2094 [토지 405.05평] [농취증]	장기휴경, 자연초지	25,441,000 25,441,000	신건	2016.10.17	18
	제주 1계 2015-8669 물번[2]	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2097 [토지 3,350.79평] [농취증]	전	364,174,000 364,174,000	신건	2016.10.17	12
	제주 1계 2015-8669 물번[3]	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2108 [건물 20.0평] [토지 2,793.29평] [농취증]	창고	290,736,000 290,736,000	신건	2016.10.17	9
	제주 1계 2015-8669 물번[4]	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2117-1 [토지 500.03평] [농취증]	장기휴경, 자연초지,일부 진입로	292,983,000 292,983,000	신건	2016.10.17	15
	제주 1계 2015-8669 물번[5]	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2180 [토지 340.01평] [농취증]	임야, 삼나무 및 잡목 밀식	10,453,200 10,453,200	신건	2016.10.17	12