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[#양주시 다세대(빌라/연립)경매]#경기도 #양주시 광적면 가납리 456-3 2층 203호/#2015 타경 1188(3)/#의정부지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가

2015 타경 1188 (  3  ) 의정부지방법원 11계 2015.08.03(월) 10:30 소재지 : 경기도 양주시 광적면 가납리 456-3 2층 203호 사건접수일 : 2015-01-08 물건종별 다세대(빌라) 감정가 55,000,000원   입찰진행내용 (입찰 26일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/20 55,000,000원 유찰 2015/05/26 44,000,000원 유찰 2015/06/29 35,200,000원 유찰 2015/08/03 28,160,000원 진행 토지면적 30.10㎡(9.11평) 최저가 (51%)28,160,000원 건물면적 47.63㎡(14.41평) 보증금 (10%)2,816,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 조봉지 입찰방법 기일입찰 채무자 조봉지 청구금액 30,000,000원 채권자 임선화 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 부흥로925번길 86 362.0 분의 30.104 30.104 ㎡ ( 9.11 평) 건물 부흥로925번길 86 2층 203호 철근콘크리트조 47.63 ㎡ ( 14.41 평) 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리 마을회관" 북측 인근에 위치/일반공업지역/자연녹지지역/차량출입 원활/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/가스보일러/방2  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모공장, 농가주택 및 단독주택, 다세대주택,빌라, 농경지 및 임야 등이  혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 원활하고, 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 4층건 중 1층 101호, 2층 201호, 203호 3층 301호로서, 2001.08.30사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 마감. 창호 : 알미늄샷시창호임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. - 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등. 5) 설비내역=기본적인 위생, 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택 북서측으로 로폭 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉),비행안전 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군공여구역주변지역 등 지원특별법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 수차례의 방문에도 불구하고, 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 이용상황은 부득이 확인하지 못하고 집합건축물대장상의 첨부도면 및 탐문조사에  의하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.   (배당요구종기 : 2015/03/26)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 박정휴 미상 2013.06.05 미상 미상 [월]미상 미상 임선화 미상 2008.10.13 미상 미상 [월]미상 미상  (최선순위 설정일자 2014.10.27. 주택임차권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 17건 87,352,941원 69,184,934원 80% 1.6회 6개월 24건 86,750,000원 65,085,161원 76% 2회 12개월 37건 87,162,162원 63,743,861원 74% 2회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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