[#신월동 다가구주택 5개층 통건물경매](#서울특별시 #양천구 #신월동 163-1/#2015 타경 4266/#서울남부지방법원/ ################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#..

[#신월동 다가구주택 5층통건물 경매](#서울특별시 #양천구 #신월동 163-1/#2015 타경 4266/#서울남부지방법원/ ################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가   [#주변전경,#공영주차장,#지층~4층(5개층) 입니다.] [#사거리 주변이라 외곽 타는데 좋고 #화곡역까지 1정거장입니다.]

2015 타경 4266 (  1  ) 서울남부지방법원 1계 2015.07.28(화) 10:00 소재지 : 서울특별시 양천구 신월동 163-1 사건접수일 : 2015-03-02 물건종별 근린주택 감정가 363,044,650원   입찰진행내용 (입찰 19일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/24 363,044,650원 유찰 2015/07/28 290,436,000원 진행 토지면적 101.50㎡(30.70평) 최저가 (80%)290,436,000원 건물면적 304.23㎡(92.03평) 보증금 (10%)29,043,600 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 홍금환 입찰방법 기일입찰 채무자 홍금환 청구금액 80,000,000원 채권자 배철환 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 신월동 163-1 대 101.5 ㎡ ( 30.70 평) 건물 남부순환로48길 1 1층 근린생활시설 59.5 ㎡ ( 18.00 평) 남부순환로48길 1 2층 다가구주택 59.5 ㎡ ( 18.00 평) 남부순환로48길 1 3층 다가구주택 59.5 ㎡ ( 18.00 평) 남부순환로48길 1 4층 다가구주택 39.54 ㎡ ( 11.96 평) 남부순환로48길 1 지층 다가구주택 57.79 ㎡ ( 17.48 평) 제시외건물 남부순환로48길 1 다용도실 1.9 ㎡ ( 0.57 평) 포함 남부순환로48길 1 다용도실 1.9 ㎡ ( 0.57 평) 포함 남부순환로48길 1 다용도실 1.9 ㎡ ( 0.57 평) 포함 남부순환로48길 1 주택 2.2 ㎡ ( 0.67 평) 포함 남부순환로48길 1 주택 2.2 ㎡ ( 0.67 평) 포함 남부순환로48길 1 주택 2.2 ㎡ ( 0.67 평) 포함 남부순환로48길 1 현관 1.5 ㎡ ( 0.45 평) 포함 남부순환로48길 1 창고 3.0 ㎡ ( 0.91 평) 포함 남부순환로48길 1 근린생활시설 11.6 ㎡ ( 3.51 평) 포함 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/철골조  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인 근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환 경 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서 다가구주택 및 일부 근린생활시설 (제시외) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접 함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발정비구역 )<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 6) 제시목록 외의 물건=-. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 정비구역(주택재개발정비구역) 내에 소재함. 1) 건물의 구조=철근콘크리트조, 연와조, 경량철골조 평스라브지붕 제4층 건으로서, (사용승인일: 1990.11.02) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일 붙임 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 2) 이용상태=다가구주택 및 일부 근린생활시설(제시외부분)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 및 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이=-. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함   (배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김삼남 본건일부(지층) 미상 미상 5,000,000원 [월]월200,000원 미상 박실만 본건일부(1층) 2011.09.20 미상 80,000,000원 [월]없음 X 미상 신현숙 본건일부(지층) 미상 미상 5,000,000원 [월]월200,000원 미상 이용우 본건일부(2층) 1996.03.07 미상 80,000,000원 [월]없음 X 미상 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 홍금환 소멸   2 1994년2월23일 근저당권 오정농업협동조합 28,000,000원 소멸기준   3 1997년3월19일 근저당권 오정농업협동조합 102,000,000원 소멸   4 2014년7월1일 가압류 정광래 50,000,000원 소멸   5 2014년7월29일 근저당권 배철환 104,000,000원 소멸   6 2015년3월4일 임의경매 배철환 [청구금액] 80,000,000원 소멸    (최선순위 설정일자 1994.02.23 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 일괄매각. 제시외건물포함 본건은 정비구역(주택재개발정비구역) 내에 소재함(감정평가서 참조). 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 0건 0원 0원 0% 0회 6개월 0건 0원 0원 0% 0회 12개월 0건 0원 0원 0% 0회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다. ====================================================================================================================================================================================================================================================== *무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구,절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행,컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주,원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰,안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천,펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고 ====================================================================================================================================================================================================================================================== #역세권다가구용단독주택경매,#역세권다가구주택경매,#역세권화곡역역다가구주택임대수익률,역세권다가구주택수익형물건,역세권다가구주택예상낙찰가,역세권다가구주택임대수익용경매,역세권다가구용단독주택예상낙찰가,역세권화곡역통건물경매,역세권다가구주택임대수익형물건경매, #서울특별시-양천구-신월동-163-1