※강원전경매 강원도 태백시 황지동 73-6 2014타경6181-3번 66,150,000원 1회재진행 46,305,000원 /175㎡ (52.94평) 70% 영월지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

영월지원  2014 타경 6181 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.08.30 10:00 ~ (화) 경매2계 371-1107
소재지	(235-800) 강원도 태백시 황지동 73-6 [사건접수] 2014.09.25
물건종별	전	감정가	66,150,000원
토지면적	175㎡ (52.94평)	최저가	(70%) 46,305,000원
전용면적		보증금	(10%) 4,630,500원
평형		청구금액	842,704,280
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.18
매각대상	토지매각	개시결정	2014.09.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.09.25	경매접수
~1일	2014.09.26	경매개시결정일
~84일	2014.12.18	배당요구종기일
~334일	2015.08.25	100%	66,150,000	유찰
~376일	2015.10.06	70%	46,305,000	변경
~446일	2015.12.15	70%	46,305,000	변경
~705일	2016.08.30	70%	46,305,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	황지동 73-6	전	175.00㎡ (52.94평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 태백시 황지동 소재 태백시청 북동측 근거리에 산재하는 토지로서, 주위는 노변으로 근린생활시설 및 후면으로 단독주택, 주상나지 등이 혼재하는 시가지내 미개발 주상복합지대입니다. [ 교통상황 ] 본건 및 부근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,2: 공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전(주상나지) 및 도로입니다. 기호3: 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 전(상업나지)입니다. 기호4,5: 공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전(주상나지)입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호1: 본건 남서측 일부 지상으로 아스팔트포장도로와 연계된 소폭의 비포장도로가 소재합니다. 기호2: 북측으로 본건 일부를 포함한 소폭의 비포장도로가 소재합니다. 기호3: 서측으로 폭 약3-4미터의 시멘트포장도로가 소재합니다. 기호4: 동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로, 북측으로 왕복 2차선 아스팔트포장 도로가 소재합니다. 기호5: 동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로가 소재합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1: 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 개발촉진지구(2008-12-19)(탄광지역 개발촉진지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역 진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리 구역<하수도법>. 기호2: 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 개발촉진 지구(2008-12-19)(탄광지역개발촉진지구)<지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호3: 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 개발 촉진지구(2008-12-19)(탄광지역개발촉진지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에 관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호4: 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류 (폭 8M-10M)(접함), 개발촉진지구(2008-12-19)(탄광지역개발촉진지구)<지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진 지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호5: 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 개발촉진 지구(2008-12-19)(탄광지역개발촉진지구)<지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 기호1,2: 의뢰목록상 지목이 공히 전으로 되어 있으나, 실제는 전 및 일부 도로 입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다. -상기 II. 기준가치 및 감정평가의 조건, 3. 그 밖의 사항 참조.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2013-06-11	(근)저당	***	260,000,000원	말소기준
을2	2013-06-11	지상권	***		소멸
갑9	2014-02-13	압류	***		소멸
갑11	2014-09-26	임의경매	***		소멸
갑12	2014-10-01	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	14	151,775,682원	69,348,021원	45.69%	2.41회
6개월	24	262,661,655원	130,539,179원	49.70%	2.56회
9개월	32	295,328,110원	155,567,165원	52.68%	2.68회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영월 2계 2014-6181 물번[1]	강원도 태백시 황지동 73-26 [토지 105.88평]	전	117,250,000 82,075,000	재진행 (1) 70%	2016.08.30	783
	영월 2계 2014-6181 물번[2]	강원도 태백시 황지동 73-1 [토지 118.88평]	전	119,079,000 83,355,000	재진행 (1) 70%	2016.08.30	543
	영월 2계 2014-6181 물번[3]	강원도 태백시 황지동 73-6 [토지 52.94평]	전	66,150,000 46,305,000	재진행 (1) 70%	2016.08.30	858
	영월 2계 2014-6181 물번[4]	강원도 태백시 황지동 73-29 [토지 285.26평]	전	605,406,000 423,784,000	재진행 (1) 70%	2016.08.30	531
	영월 2계 2014-6181 물번[5]	강원도 태백시 황지동 73-14 [토지 100.13평]	전	202,572,000 141,800,000	재진행 (1) 70%	2016.08.30	630
	영월 2계 2015-6140	강원도 태백시 황지동 33-29 [건물 22.7평] [토지 141.57평]	근린시설	614,217,600 614,217,600	신건	2016.08.30	60