◈인천다세대경매 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 21, 5층501호 (부평동,플러스홈) 2016타경17936-1번 121,000,000원 1회진행 84,700,000원 46㎡ (13.85평)/17㎡ (5.14평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◈

인천지법  2016 타경 17936 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.25 10:00 ~ (화) 경매5계 032-860-1605(구내:1605)
소재지	인천광역시 부평구 부흥북로84번길 21, 5층501호 (부평동,플러스홈) [도로명주소] 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 21, 5층501호 (부평동,플러스홈) [사건접수] 2016.05.12
물건종별	다세대	감정가	121,000,000원
대지권	17㎡ (5.14평)	최저가	(70%) 84,700,000원
전용면적	46㎡ (13.85평)	보증금	(10%) 8,470,000원
평형		청구금액	87,409,850
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.12	경매접수
~1일	2016.05.13	경매개시결정일
~85일	2016.08.05	배당요구종기일
~131일	2016.09.20	100%	121,000,000	유찰
~166일	2016.10.25	70%	84,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
부흥북로84번길21	5층501호		기타	45.78㎡ (13.85평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부평동118-40		소유권	17.22㎡ ( 5.21평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.09.02 확정 2013.09.02 배당 2016.07.20	***	주거임차인 전부	【보】 2000만 【월】 40만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   40만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 소재 부흥오거리 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 본건과 유사한 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 상업시설 등이 소재하는 일반상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 소재 토지까지 제차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 6층 공동주택 내의 5층 501호로서, [사용승인일:2010.07.12] 외벽:벽돌 및 드라이비트 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 창호:하이샷시이중창호 등 [ 이용상태 ] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 급 배수 설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,엘레베이터 시설을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 본건 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재토지 북측과 서측을 통하여 공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	46	187,087,805원	169,681,758원	90.70%	1.15회
6개월	92	156,553,630원	136,665,717원	87.30%	1.23회
9개월	144	150,949,283원	127,934,157원	84.75%	1.24회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 15계 2015-508688	인천광역시 부평구 부평동 750-90 남부타운 지하층비02호 [건물 14.9평] [토지 6.66평]	다세대	68,000,000 33,320,000	진행 (2) 49%	2016.09.21	372
	인천 15계 2016-9270	인천광역시 부평구 부평동 379-104 우주마루2차 에이동 6층601호 [건물 20.7평] [토지 5.14평]	사무실	186,000,000 130,200,000	진행 (1) 70%	2016.09.21	165
	인천 21계 2015-53195	인천광역시 부평구 부평동 539-2 부평현대더로프트 1층1동-171호 [건물 25.7평] [토지 4.84평]	근린시설	432,000,000 432,000,000	신건	2016.09.21	15
	인천 21계 2016-9584	인천광역시 부평구 부평동 767-78 4층401호 [건물 13.7평] [토지 5.75평]	다세대	95,000,000 95,000,000	신건	2016.09.21	15
	인천 15계 2016-12313	인천광역시 부평구 부평동 539-2 부평현대더로프트 1층1동-125-1호 [건물 18.6평] [토지 3.33평]	근린시설	321,000,000 321,000,000	신건	2016.09.21	9
	인천 21계 2016-12672 물번[1]	인천광역시 부평구 부평동 539-2 부평현대더로프트 1층1동-143호 [건물 6.2평] [토지 0.91평]	기타	123,000,000 123,000,000	신건	2016.09.21	0
	인천 21계 2016-12672 물번[2]	인천광역시 부평구 부평동 539-2 부평현대더로프트 1층1동-144호 [건물 12.9평] [토지 2.42평]	기타	257,000,000 257,000,000	신건	2016.09.21	0
	인천 20계 2016-11860	인천광역시 부평구 부평동 209-4 승림맨션 5층503호 [건물 12.0평] [토지 4.24평]	아파트	89,000,000 62,300,000	진행 (1) 70%	2016.09.23	153
	인천 20계 2016-17592	인천광역시 부평구 부평동 458-10 창선주택 4층403호 [건물 14.7평] [토지 5.45평]	아파트	110,000,000 110,000,000	신건	2016.09.23	42
	인천 20계 2016-471	인천광역시 부평구 부평동 465-13 로뎀레뷰 9층901호 [건물 15.0평] [토지 3.03평] [제시외물건포함]	아파트	150,000,000 150,000,000	신건	2016.09.23	24