▦서울다세대경매 서울 노원구 중계로14바길 18, 4층402호 (중계동,엘림캐슬) 2016타경5825-1번 315,000,000원 1회진행 252,000,000원 72㎡ (21.85평)/45㎡ (13.61평) 80% 서울북부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦

서울북부  2016 타경 5825 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.31 10:00 ~ (월) 경매8계 910-3678(구내:3678)
소재지	(139-829) 서울특별시 노원구 중계로14바길 18, 4층402호 (중계동,엘림캐슬) [도로명주소] 서울특별시 노원구 중계로14바길 18, 4층402호 (중계동,엘림캐슬) [사건접수] 2016.04.25
물건종별	다세대	감정가	315,000,000원
대지권	45㎡ (13.61평)	최저가	(80%) 252,000,000원
전용면적	72㎡ (21.85평)	보증금	(10%) 25,200,000원
평형		청구금액	64,574,715
입찰방법	강제	배당종기일	2016.07.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.25	경매접수
~1일	2016.04.26	경매개시결정일
~74일	2016.07.08	배당요구종기일
~147일	2016.09.19	100%	315,000,000	유찰
~189일	2016.10.31	80%	252,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중계로14바길18	4층402호		다세대	72.23㎡ (21.85평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	중계동90-39		소유권	45.55㎡ ( 13.78평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 수암초등교 북동측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 미장치장석붙임 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. [ 이용상태 ] 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·W/C1·화장실1·보일러실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. [ 설비내역 ] 상·하수도설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도 권정비계획법},학교환경위생정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인){학교보건법}, [추가기재사항]건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	1,012,181,818원	618,916,416원	61.15%	1.26회
6개월	19	684,894,736원	454,390,288원	66.34%	1.52회
9개월	22	614,409,090원	414,047,171원	67.39%	1.53회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	북부 2계 2015-20162	서울특별시 노원구 중계동 503-0 중계그린아파트 7층705호 [건물 17.9평] [토지 11.19평]	아파트	308,000,000 308,000,000	재진행	2016.09.26	201
	북부 1계 2016-2734	서울특별시 노원구 중계동 509-1 씨앤미 1층159호 [건물 3.6평] [토지 0.91평]	근린상가	133,000,000 106,400,000	진행 (1) 80%	2016.09.26	231