☎전남전경매 전라남도 영암군 덕진면 장선리 32-4 2014타경12998-6번 6,534,400원 3회재진행 2,927,000원 /407㎡ (123.12평) 44.8% 목포지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

목포지원  2014 타경 12998 (강제) [ 6 ] 매각기일 : 2016.08.29 10:00 ~ (월) 경매3계 270-6693
소재지	(526-821) 전라남도 영암군 덕진면 장선리 32-4 [사건접수] 2014.10.15
물건종별	전	감정가	6,534,400원
토지면적	407㎡ (123.12평)	최저가	(44.79%) 2,927,000원
전용면적		보증금	(10%) 292,700원
평형		청구금액	40,294,568
입찰방법	강제	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지매각	개시결정	2014.10.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.10.15	경매접수
~1일	2014.10.16	경매개시결정일
~299일	2015.08.10	배당요구종기일
~383일	2015.11.02	70%	4,574,000	유찰
~425일	2015.12.14	56%	3,659,000	유찰
~467일	2016.01.25	45%	2,927,000	매각
~551일	2016.04.18	45%	2,927,000	매각
~582일	2016.05.19		4,679,800 (72%)	미납
~684일	2016.08.29	45%	2,927,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	덕진면 장선리 32-4	전	407.00㎡ (123.12평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1)은 전라남도 영암군 도포면 성산리 소재 안풍마을 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 등이 주류를 이루는 순수농경지대이며, 본건 기호(2)-(6) 은 영암군 덕진면 장선리 소재 입비동마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 주류를 이루는 순수농촌지대이며, 본건 기호(7)-(11)은 덕진면 장선리 소재 입비동마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대및 마을주변 야산지대이며, 본건 기호(10)은 덕진면 장선리 소재 금산마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등이 주류를 이루는 순수농경지대임. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하여 교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 가장형 평지로서, 답으로 이용 중임. 기호(2),(4) : 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 역삼각 평지로서, 일부 도로 및 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(6) : 사다리 평지로서, 전으로 이용 중임. 기호(7) : 사다리 완경사로서, 전 및 과수원으로 이용 중임. 기호(8) : 부정형 완경사로서, 토지임야 임. 기호(9) : 부정형 완경사로서, 분묘용지 및 토지임야임. 기호(10) : 부정형 완경사로서, 전으로 이용 중임. 기호(11) : 부정형 완경사로서, 일부 도로 및 분묘용지 및 자연림임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2),(4) : 본건 서측으로 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건의 일부가 노폭 2M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(6) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(7) : 본건 서측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(8) : 맹지임. 기호(9) : 본건 남동측으로 노폭 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(10) : 본건 북측으로 노폭 9M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(11) : 본건 동측 및 남서측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 북측의 토지 일부가 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 농업보호구역<농지법>. 기호(2)-(4),(6),(7) : 계획관리지역, 자연취락지구. 기호(8),(9) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. 기호(10) : 계획관리지역. 기호(11) : 계획관리지역, 자연취락지구, 준보전산지<산지관리법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -. [ 건물의 구조 ] 기호 5-가 : 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감. 창 호 : 샷시창호. 기호 5-나 : 목조 기와지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 [ 이용상태 ] 기호 5-가 : 단독주택 으로 이용중임. 기호 5-나 : 주택 및 창고 임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추었으며, 개별난방설비가 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1965-06-30	소유권	***		소멸
갑2	2013-11-08	가압류	***	47,228,744원	말소기준
갑2	2013-11-08	가압류	***	37,656,067원	소멸
갑2	2013-11-08	가압류	***	34,511,191원	소멸
갑3	2014-10-16	가압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	12,779,600원	13,725,250원	107.40%	2.00회
6개월	6	7,756,730원	7,042,516원	90.79%	2.37회
9개월	10	10,697,098원	7,869,100원	73.56%	2.33회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	목포 1계 2015-11947 물번[2]	전라남도 영암군 덕진면 장선리 42-2 [토지 618.92평] [농취증]	임야	19,913,400 11,151,000	진행 (2) 56%	2016.08.22	63
	목포 1계 2015-11947 물번[4]	전라남도 영암군 덕진면 장선리 50-23 [토지 52.94평] [농취증]	전	2,275,000 1,274,000	진행 (2) 56%	2016.08.22	39