◎전남임야경매 전라남도 장흥군 장평면 녹양리 산2-3 2015타경1059-2번 3,484,000원 5회진행 1,142,000원 /268㎡ (81.07평) 32.8% 장흥지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

장흥지원  2015 타경 1059 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.09.19 10:00 ~ (월) 경매2계 061-860-1542
소재지	(529-841) 전라남도 장흥군 장평면 녹양리 산2-3 [사건접수] 2015.05.11
물건종별	임야	감정가	3,484,000원
토지면적	268㎡ (81.07평)	최저가	(32.78%) 1,142,000원
전용면적		보증금	(10%) 114,200원
평형		청구금액	498,542,050
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.28
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.05.11	경매접수
~1일	2015.05.12	경매개시결정일
~78일	2015.07.28	배당요구종기일
~245일	2016.01.11	100%	3,484,000	유찰
~287일	2016.02.22	80%	2,787,000	유찰
~329일	2016.04.04	64%	2,230,000	유찰
~371일	2016.05.16	51%	1,784,000	유찰
~413일	2016.06.27	41%	1,427,000	유찰
~455일	2016.08.08	33%	1,142,000	변경
~497일	2016.09.19	33%	1,142,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	장평면 녹양리 산 2-3	임야	268.00㎡ (81.07평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 장흥군 장평면 녹양리 소재 “녹양마을” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 농경지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호①,③ : 자체지반 평탄한 정형의 토지로서, 나지상태임. 기호② : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공장 등의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호①,③ : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입함. 기호 ② : 남측으로 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 기호① : 계획관리지역(2009-06-26) 기호② : 계획관리지역(2009-06-26), 접도구역<도로법> 기호③ : 계획관리지역(2009-06-26), 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 귀 제시목록상 농업회사법인주식회사다림 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호가) 철골조 판넬지붕 단층으로서, 1997.03.14 사용승인되었으며, 외벽: 판넬 등 내벽: 판넬 등 바닥: 콘크리트 등 창호: 새시창호 등임. 기호나) 조적조 스라브지붕 단층으로서, 1997.03.14 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌 치장 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지, 데코타일 등 창호: 새시창호 등임. [ 이용상태 ] 기호㉮ 공장으로 이용중임. 기호㉯ 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호㉯에는 일반적인 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 귀 제시목록상 농업회사법인주식회사다림소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	46,100,072원	34,427,800원	74.68%	2.42회
6개월	15	101,596,838원	60,355,320원	59.41%	2.12회
9개월	20	80,795,914원	49,167,990원	60.85%	2.14회