■전북전경매 전라북도 남원시 주천면 주천리 47-1 2014타경3430-1번 93,918,800원 1회재진행 65,743,000원 /11,302㎡ (3,418.86평) 70% 남원지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

남원지원  2014 타경 3430 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.16 10:00 ~ (월) 경매2계 063-620-2731
소재지	(590-811) 전라북도 남원시 주천면 주천리 47-1 [도로명주소] 하주3길 128 [사건접수] 2014.11.13
물건종별	전	감정가	93,918,800원
토지면적	11,302㎡ (3,418.86평)	최저가	(70%) 65,743,000원
전용면적		보증금	(10%) 6,574,300원
평형		청구금액	50,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.05
매각대상	토지매각	개시결정	2014.11.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.01	100,998,800	유찰
	2015.07.06	70,699,000	변경
2	2016.05.16	65,743,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	주천면 주천리 47-1	전	5,426.00㎡ (1,641.37평)	-
2	주천면 주천리 150	전	1,762.00㎡ (533.01평)	-
3	주천면 주천리 산 23-12	임야	4,114.00㎡ (1,244.49평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	주천면 주천리 47-1		수목	소나무	50.00㎡ (15.13평)
2	주천면 주천리 47-1		관정	관정	1.00㎡ (0.30평)
3	주천면 주천리 산 23-12		수목	소나무	50.00㎡ (15.13평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 남원시 주천면 주천리 소재 하주마을 동측 근거리에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대 및 야산지대임. [ 교통상황 ] 본건 서측 및 북측 근거리로 2차선 지방도로가 통과하고 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 부정형 토지로 인접지와 완경사를 이루나 자체 평지이며 전 등으로 이용중임. 기호(2) 부정형 토지로 인접지와 완경사를 이루며 전 등으로 이용중임. 기호(3) 부정형 토지로 인접지와 완경사를 이루며 임야 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1-3) 지적도(임야도)상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) 보전관리지역, 생산관리지역임. 기호(3) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(1,3) 지상에 소유자 미상의 수목(소나무)이 식재되어있고, 기호(1) 지상에 구축물(관정)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을13	2011-12-07	(근)저당	***	50,000,000원	말소기준
갑11	2011-12-15	가압류	***	19,400,000원	소멸
갑12	2012-07-26	가압류	***	55,314,872원	소멸
갑15	2014-11-13	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	19,189,700원	20,350,000원	106.05%	0.75회
6개월	2	38,264,250원	28,275,000원	73.89%	1.14회
9개월	4	1,551,181,620원	150,765,575원	9.72%	2.40회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	남원 2계 2014-3430	전라북도 남원시 주천면 주천리 47-1 [토지 3,418.86평] [유치권,농취증]	전	93,918,800 65,743,000	재진행 (1) 70%	2016.05.16	1209
	남원 2계 2015-87 물번[2]	전라북도 남원시 주천면 호기리 370 [건물 50.5평] [토지 705.13평]	종교용지	105,956,400 74,169,000	진행 (1) 70%	2016.05.16	117
	남원 2계 2015-1196	전라북도 남원시 주천면 송치리 395-1 [건물 898.0평] [토지 5,265.62평] [유치권,제시외물건포함]	처리장	3,077,847,360 3,077,847,360	신건	2016.05.16	9