[#화곡역 다세대(빌라,연립)경매]서울특별시 강서구 #화곡동 367-188/서울특별시 #강서구 가로공원로88길 44-1, 2층 201호/#2014 타경 20100/

[#화곡역 다세대(빌라,연립)경매]서울특별시 강서구 #화곡동 367-188/서울특별시 #강서구 가로공원로88길 44-1, 2층 201호/#2014 타경 20100/ 2014 타경 20100 (1) 서울남부지방법원 8계 2015.07.15(수) 10:00 소재지 : 서울특별시 강서구 가로공원로88길 44-1, 2층 201호      구) : 서울특별시 강서구 화곡동 367-188 사건접수일 : 2014-08-21 물건종별 다세대(빌라) 감정가 115,000,000원   입찰진행내용 (입찰 26일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/16 115,000,000원 유찰 2015/07/15 92,000,000원 진행 토지면적 29.32㎡(8.87평) 최저가 (80%)92,000,000원 건물면적 36.06㎡(10.91평) 보증금 (10%)9,200,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 이석한 입찰방법 기일입찰 채무자 이석한 청구금액 86,083,771원 채권자 인천수산업협동조합 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 가로공원로88길 44-1 174.6 분의 29.32 29.32 ㎡ ( 8.87 평) 건물 가로공원로88길 44-1 2층 201호 벽돌구조 36.06 ㎡ ( 10.91 평) 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철  1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위기와 2층내 제2층 제201호로서,  (집합건축물대장상 사용승인일 :1990.05.17) 외 벽 : 연와조 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 새시창 등임.  4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.  6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 완경사지 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건은 북서측 노폭 약2M정도의 계단도로를 통해 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이=--.  10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 이용상황 및 내부구조도는 이해관계인의 폐문, 부재, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다. 참고사항 *임차인 김광섭, 본건 경매물건에는 김광섭본인만 살고 있으며,박명희는 202호에 사는것으로 알고 있다고 전화로설명 *202호는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없었으나, 임차인으로 신고한 박명희는 첨부한 전입세대열람내역서및 주민등록등본에 의하면 본건 경매물건이 아닌 202호로 각 등재되여 있음   (배당요구종기 : 2014/11/07)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김광섭 본건전부 2013.11.8. 2013.11.8. 2014.10.24 25,000,000원 X 2013.11.10.- 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 이석한 소멸   2 2013년10월1일 근저당권 인천수산업협동조합 104,000,000원 소멸기준   3 2014년8월25일 임의경매 인천수산업협동조합 [청구금액] 86,083,771원 소멸    (최선순위 설정일자 2013.10.01.근저당)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 52건 165,539,385원 127,169,545원 78% 1.8회 6개월 107건 162,327,551원 123,694,638원 77% 1.8회 12개월 236건 149,727,746원 113,136,633원 77% 1.8회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.   *무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임 차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구, 절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농 지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행, 컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주, 원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰, 안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천, 펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병 원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산 ,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고 #서울특별시강서구화곡동367-188, #서울특별시강서구가로공원로88길44-1/2층201호, #화곡역세권다세대(빌라연립)경매, #화곡역역세권다세대(빌라연립)수익형물건, #화곡역역세권다세대(빌라연립)단타수익률, #화곡역역세권다세대(빌라연립)임대수익률, #화곡역역세권다세대(빌라연립)임대수익용경매, #화곡역역세권다세대(빌라연립)급매, #화곡역역세권다세대(빌라연립)예상낙찰가, #*무료대법원부동산경매정보사이트