[#양천구 다세대(빌라/연립)경매] 서울특별시 #양천구 지양로17길 37, 나동 1층 102호/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/ #노공기 차장/#예상낙찰가

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2014 타경 23253 (1) 서울남부지방법원 10계 2015.07.08(수) 10:00 소재지 : 서울특별시 양천구 지양로17길 37, 나동 1층 102호 사건접수일 : 2014-10-01 물건종별 다세대(빌라) 감정가 94,000,000원   입찰진행내용 (입찰 19일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/05/06 94,000,000원 유찰 2015/06/09 75,200,000원 유찰 2015/07/08 60,160,000원 진행 토지면적 21.97㎡(6.65평) 최저가 (64%)60,160,000원 건물면적 38.55㎡(11.66평) 보증금 (10%)6,016,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 이상술 입찰방법 기일입찰 채무자 이상술 청구금액 12,883,126원 채권자 서울신용보증재단 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 지양로17길 37 460.0 분의 21.97 21.97 ㎡ ( 6.65 평) 건물 지양로17길 37 1층 102호 철근콘크리트구조 38.55 ㎡ ( 11.66 평) 서울특별시 양천구 신월동 소재 "국립과학수사연구소" 남측 인근에 위하며 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/방2  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "국립과학수사연구소" 남측 인근에 위하며 부근은 다세대주택,아파트단지, 임야, 근린상가 등으로 혼합형성된 주거지역으로  주위환경 보통시됨 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 대중교통사정은 보통시됨 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 제1층 102호로서 외벽 ; 드라이비트 마감등 내벽 ; 벽지및 일부타일등 마감 창호 : 샤쉬창호등임 4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, W.C, 발코니등)으로 이용중임 5) 설비내역=위생및 급배수시설, 도시가스에의한 개별보일러등 시설되여있음 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 다세대용 건부지로 이용되고있음 7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭약 4미터 내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법> 9) 공부와의 차이=없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관게 미상이며 기타 없음 참고사항 *현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입   (배당요구종기 : 2014/12/29)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 최용호 1994.11.26. O 매각물건명세 비고 최용호 : 본건 사건별송달현황에 임차인 최용호에 대한 임차인통지서의 수송달자는 "동거인(처남)이상술"로 기재되어 있으나 본건의 "채무자 겸 소유자 이상술"인지는 확인불가임 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 이상술 소멸   2 2012년12월14일 근저당권 고척1동새마을금고 52,000,000원 소멸기준   3 2013년4월18일 가압류 서울신용보증재단 12,767,000원 소멸   4 2014년4월24일 가압류 와이케이대부 (주) 2,859,329원 소멸   5 2014년8월18일 압류 국민건강보험공단 소멸   6 2014년10월2일 강제경매 서울신용보증재단 [청구금액] 12,883,126원 소멸    (최선순위 설정일자 2012.12.14.(근저당권))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 39건 416,051,282원 353,068,148원 82% 1.6회 6개월 72건 485,763,889원 422,432,164원 86% 1.4회 12개월 147건 526,659,864원 455,488,934원 87% 1.2회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다. *무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임 차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구, 절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농 지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행, 컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주, 원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰, 안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천, 펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병 원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산 ,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고 #다세대(빌라연립)경매, #임대수익률, #수익형물건, #단타수익률, #임대수익용경매, #예상낙찰가, #급매가, #서울특별시양천구지양로17길37나동1-102호, #*무료대법원부동산경매정보사이트, #경매통노공기팀장