[#토지(전)경매][#완도군(광주지법 해남지원)토지경매]#전라남도 완도군 청산면 양중리 482/#2014 타경 5678(3)/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/노공기 팀장/경매친구 노차장/노공기 차장/예상낙..

[#토지(전)경매][#완도군(광주지법 해남지원)토지경매]#전라남도 완도군 청산면 양중리 482/#2014 타경 5678(3)/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/노공기 팀장/경매친구 노차장/노공기 차장/예상낙찰가

2014 타경 5678 (  1  2  3  ) 광주지방법원 해남지원 3계 2015.06.15(월) 10:00 소재지 : 전라남도 완도군 청산면 양중리 482 사건접수일 : 2014-08-20

물건종별 전 감정가 9,881,400원   입찰진행내용 (입찰 3일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/27 9,881,400원 변경 2015/06/15 9,881,400원 진행 토지면적 2,298.00㎡(695.15평) 최저가 (100%)9,881,400원 건물면적 보증금 (10%)988,140 원 매각물건 토지매각 소유자 김경숙외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 이용남 청구금액 37,707,664원 채권자 농업협동조합중앙회

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 양중리 482 전 2298 ㎡ ( 695.15 평) 일련번호 1,8) 완도군 청산면 양중리 양지마을 서측 인근의 농경지대에, 위치/생산관리지역/계획관리지역  1) 위치 및 주위환경=일련번호 1,8) 완도군 청산면 양중리 양지마을 서측 인근의 농경지대에, 일련번호 2,4) 양중리 양지마을 내에, 일련번호 5) 양지마을 동측 인근의 농경지대에, 일련번호 6,7), 9), 10-16) 양지마을 남동측, 남서측, 남측 인근의 농경지대에 각각 위치함. 2) 교통상황=대부분 소형차량 및 농기계 출입이 가능하며 경작조건 무난함. 3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 완경사지대의 답, 일련번호 2) 부정형 평탄지, 주택부지, 일련번호 4) 부정형 평탄지, 축사부지, 일련번호 5,8) 부정형 완경사지, 전, 일련번호 6) 도로보다 약간 저지, 묵답, 일련번호 7) 부정형 완경사지, 제방, 일련번호 9) 부정형 평탄지, 답, 일련번호 10-16) 완경사지대의 "다랑치"들로서 10) 묵답 및 잡종지, 11-16) 답임. 4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,4,5,6,8-14) 농로 또는 마을길에 접하며, 일련번호 7) 대상 토지가 농로의 일부, 일련번호 15,16) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(단, 거주세대수 2/3 이상 동의시 사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,  일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소,닭,오리,개,돼지 제한지역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역<하천정비법>,소하천예정지 <소하천정비법>, 일련번호 8),9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,개,돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소,닭,오리,개,돼지 제한지역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 11)-16) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.  6) 제시목록 외의 물건=평가의견란 참조. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계는 미상임. * 일련번호 14의 일부 지상에 소규모 물웅덩이가 있음. 1) 건물의 구조=기호 가) 목조 스레트지붕 단층 건물로, 외벽은 몰탈위 페인트칠, 내벽은 벽지 도배,  창호는 목재 또는 알미늄새시 유리창 등, 기호 나) 목조 함석(강판)지붕 단층 건물로, 외벽은 시멘트몰탈, 내벽은 벽지 도배,  창호는 하이새시 유리창 등으로 마감됨. 2) 이용상태=기호 가,나) 주택임. 3) 설비내역=기호 가,나) 일반적인 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물="평가명세표"와 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 참고사항 농지취득자격증명 필요

(배당요구종기 : 2014/11/03)    조사된 임차내역이 없습니다.

(최선순위 설정일자 2013.5.21.가압류)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2015.04.24]채권자 농업협동조합중앙회 매각기일연기신청서 제출 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 39건 9,938,558원 8,694,228원 102% 1.6회 6개월 93건 8,429,411원 7,614,911원 91% 1.8회 12개월 198건 8,952,774원 8,429,094원 94% 1.7회

본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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