[#토지][#임야]전라남도 신안군 지도읍 어의리 산185-3/2014 타경 12868(6)/영진옥션/노공기/계획관리지/보전산지

[#토지][#임야]전라남도 신안군 지도읍 어의리 산185-3/2014 타경 12868(6)/영진옥션/노공기/계획관리지/보전산지 

2014 타경 12868 (  1  3  4  5  6  7  8  9  10  11  ) 광주지방법원 목포지원 2계 2015.07.13(월) 10:00 소재지 : 전라남도 신안군 지도읍 어의리 산185-3 사건접수일 : 2014-10-10

물건종별 임야 감정가 5,019,300원   입찰진행내용 (입찰 45일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/13 5,019,300원 매각 낙찰가 10,795,800원 (215%) 2015/05/19 [미납] 2015/07/13 5,019,300원 진행 토지면적 1,859.00㎡(562.35평) 최저가 (100%)5,019,300원 건물면적 보증금 (10%)501,930 원 매각물건 토지매각 소유자 강두진 입찰방법 기일입찰 채무자 강두진 청구금액 24,032,880원 채권자 무안남부신용협동조합외 1명

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 어의리 산185-3 임야 1859 ㎡ ( 562.35 평) 기호 1),2) : 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "드개마을" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지  1) 위치 및 주위환경=기호 1),2) : 본건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "드개마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 주위환경은 보통시됨. 기호 3),4) : 본건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "연화동마을" 북서측 인근 에 위치하며, 주변은 전 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 주위환경은 보통시됨. 기호 5)-13) : 본건은 전라남도 신안군 지도읍 어의리 소재 "큰포작도" 내에 각각 위 치하며, 주변은 전, 답 및 임야 등이 소재하는 해안 농경지 및 산림지 대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=기호 1)-4) : 본건 주변까지 차량접근 가능하며, 주변에 자연마을이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 5)-13) : 본건 주변까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호 1),2) : 부정형 토지로서, 경사지대에 위치하며, 임야로 이용중이며, 기호 2) 지상에 분묘가 소재함. 기호 3),4) : 사다리형 토지로서, 경사지대에 위치하며, 임야로 이용중임. 기호 5),7),8) : 부정형 토지로서, 경사지대에 위치하며, 임야로 이용중임. 기호 6) : 부정형 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄시되며, 휴경지 상태의 임야 로 이용중임. 기호 9),10),13) : 부정형 토지로서, 경사지대에 위치하며, 전(휴경지)으로 이용 중임. 기호 11),12) : 부정형 토지로서, 경사지대에 위치하며, "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호 1)-5),7)-10) : 맹지임. 기호 6) : 북측으로 소폭의 진입로 개설되어 있음. 기호 11) : 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호 12) : 서측으로 소폭의 도로에 접함. 기호 13) : 남서측으로 소폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),2),5),6) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 3),4),7) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 8) : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 9),10) : 보전관리지역임. 기호 11)-13) : 계획관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 참고사항 @ 기호(1,2,3,4,5,7,8) 현황결과 별첨 사진과 같이 `임야`상태이며 기호(2) 지상위에 `연고자 미상의 분묘 2기`가 소재함. @ 기호(6)은 공부상 `임야`로 등재가 되어있으나 현황결과 별첨 사진과 같이 `잡종지`상태임. @ 기호(9,10,11,12,13) 현황결과 별첨 사진과 같이 `묵전`상태임. @ 기호(5~13)을 조사하기 위해 사선을 이용하여 조사를 실시하였음.

(배당요구종기 : )    조사된 임차내역이 없습니다.

(최선순위 설정일자 2013.08.30.(근저당권))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 12건 19,330,881원 17,624,798원 100% 2회 6개월 14건 17,230,238원 16,804,113원 145% 1.9회 12개월 52건 19,038,981원 20,389,114원 123% 1.2회

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