[#토지(답)경매][#철원정연리토지(답)경매]#강원도 철원군 갈말읍 정연리 1769/#2014 타경 26807(1)/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/노공기 팀장/경매친구 노차장/노공기 차장/#예상낙찰가/#농가시..

[#토지(답)경매][#철원정연리토지(답)경매]#강원도 철원군 갈말읍 정연리 1769/#2014 타경 26807(1)/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/노공기 팀장/경매친구 노차장/노공기 차장/#예상낙찰가/#농가시설/#농지시설

2014 타경 26807 (  1  2  3  4  ) 의정부지방법원 3계 2015.06.26(금) 10:30 소재지 : 강원도 철원군 갈말읍 정연리 1769 사건접수일 : 2014-06-10 물건종별 답 감정가 277,711,000원   입찰진행내용 (입찰 15일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/09/18 277,711,000원 유찰 2014/10/23 222,169,000원 변경 2015/01/02 222,169,000원 유찰 2015/02/06 177,735,000원 매각 낙찰가 228,000,000원 (82%) 2015/05/13 [미납] 2015/06/26 177,735,000원 진행 토지면적 11,731.00㎡(3,548.63평) 최저가 (64%)177,735,000원 건물면적 보증금 (10%)17,773,500 원 매각물건 토지매각 소유자 이영태외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 김재덕 청구금액 670,539,282원 채권자 갈말농업협동조합 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 정연리 1769 답 3833 ㎡ ( 1,159.48 평) 정연리 1779 답 3943 ㎡ ( 1,192.76 평) 정연리 1780 답 3955 ㎡ ( 1,196.39 평) 기호(1)-(6) 위치/농림지역/버스정류장  1) 위치 및 주위환경=기호(1)-(6) 본건은 경기도 철원군 갈말읍 정연리 소재 "신정연마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 민간인 통제구역 내 마을주변 경지정리된 농경지대임. 기호(7) 본건은 경기도 철원군 철원읍 율이리 소재 "용담마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지대임. 2) 교통상황=기호(1)-(6) 민간인 통제구역 내에 위치하여 제반 대중교통상황은 불편시됨. 기호(7) 본건까지 차량출입은 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(6) 공히 장방형 및 삼각형 토지로서 현재 "답"으로 이용중임. 기호(7) 부정형 토지로서 인접필지와 일단으로 "답"으로 이용중이나, 일부는 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태=기호(1)-(6) 포장된 농로 및 일부 비포장 농로와 접함. 기호(7) 지적 및 현황 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(6) 농림지역,통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지및군사시설보호법>,농업진흥구역<농지법> 기호(7) 농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법>,농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 참고사항 일괄매각.농지취득자격증명 제출 필요. 민통선이북 통제보호구역임. 현황: 목록1~6은 답, 목록7은 답(일부 휴경지) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음   (배당요구종기 : 2014/08/27)    조사된 임차내역이 없습니다.  (최선순위 설정일자 2009.06.25.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2014.10.22]채권자 갈말농업협동조합 기일연기신청 제출 1.일괄매각. 2.농지취득자격증명 제출 필요. 3.민통선이북 통제보호구역임. 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 15건 101,330,667원 62,648,653원 56% 3.5회 6개월 23건 113,395,935원 70,222,426원 60% 3.1회 12개월 44건 129,513,743원 77,367,407원 56% 3.3회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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