#안면읍 토지(전)경매(2014타경13094)/태안군 토지(전)경매(1300평)/충남 태안군 안면읍 중장리/경매통 노팀장

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#안면읍 토지(전)경매(2014타경13094)/태안군 토지(전)경매/충남 태안군 안면읍 중장리

충청남도 태안군 안면읍 중장리 304

경매물건 기본정보 충청남도 태안군 안면읍 중장리 304 사건번호 2014타경13094 (1) 입찰법원 대전지방법원 서산지원 감정평가액 275,977,047  최저입찰가 193,184,000 입찰일 2015.10.20(화) 10:00 물건종류 토지(전) 건물면적 토지(대지권)면적 4,492.94㎡(1,359.11평)

이 자료는 2015년 09월 27일 기준이며, 새 자료를 보시려면 ... 클릭 ^^

충청남도 태안군 안면읍 중장리 304

입찰기일 진행현황

회수 입찰일자 감정평가액 최저입찰가 입찰결과 1차 2015.10.20(화) 10:00 275,977,047원  275,977,047원  유찰 2차 2015.10.20(화) 10:00 275,977,047원  193,184,000원  변경 3차 2015.10.20(화) 10:00 275,977,047원  193,184,000원  진행

물건목록

구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 중장리 304 전 2133.53㎡ (645.39평)  김순금지분 17분의 15전부 중장리 305 전 2359.41㎡ (713.72평)  김순금지분 17분의 15전부

감정평가 요약

위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "나배마을" 북서측 인근에 위치하며,주위는 해안주변 농경지대로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이 위치하고 있어제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 평지로서 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 평지로서 "전" 및 일부에 "제시외건물"이 소재함. 인접 도로상태 일련번호(1): 지적공부상 맹지이나 대상물건 일부 포함하여 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 일련번호(2): 지적공부상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 자연환경보전지역(2014-01-00), 수산자원보호구역. 제시목록 외의 물건 일련번호(1,2) 일부에 "제시외물건(주택 및 비닐하우스)"이 소재하나 평가목적을 고려하여 평가제외 하였는바, 경매 진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨. 공부와의 차이 일련번호(1)은 지목상 "전"이나 현황 일부 "도로"임. 일련번호(2)는 지목상 "전"이나 현황 일부 "제시외건물"이 소재함. 기타참고사항 1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"참조.

오늘의 부동산 뉴스입니다.

 [부동산라운지] 경매 통계의 함정…몸집 큰 물건따라 전체 통계 '출렁' 

이데일리러시아 女배우, 연기경력 위해 '처녀성' 경매하다 '봉변'당할 뻔이데일리이 사건은 여배우 크리스티나의 잘못된 '처녀성 경매'로부터 시작된다. 그는 연기자로 대성하기 위해 돈이 부족하다고 판단했고 이를 해결하기 위해 자신의 처녀성을 경매에 부쳤다. '미하일 드니스..... 클릭>>

사건번호 2014타경13094 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 275,977,047원 / 최저입찰가 193,184,000원

임차인 현황

임차인 전입일 확정일/배당일 보증금/월세 용도/점유 윤OO 2002.12.13 확정 미상 배당 무 [월]무 제시외 건물 주택 방1칸 기타참고 본건의 부동산은 태안군 안면읍 중장리 소재 속칭 라암도 마을 인근에 위치하며 주위는 해안변의 농,어촌지역으로 본건 소형 차량 출입 가능함. 본건 기호 1호는 순수한 전으로 사용중이며 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스가 소재하며, 본건 기호 2호는 대부분 순수한 전으로 사용중이며 전 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 농가주택 일부가 소재하는 것으로 목측되며 본건 기호 1호 비닐하우스 및 기호 2호 지상 주택은 미등기된 비닐하우스 및 주택으로 그 소유권에 대하여는 관계인 및 주민 등의 부재로 조사를 하지 못했으며 주택은 채무자 김순금 및 윤광섭이 점유 사용하는 것으로 조사됨.

법원 물건명세서 요약

소멸되지 않는 등기부권리 목록1 을구 순위 2번 지상권설정등기(2003.11.15.등기) 및 목록2 을구순위 3번 지상권설정등기(2003.11.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 설정된 것으로 보는 지상권 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음 주의사항 -일괄매각. 제시외건물 및 비닐하우스 매각에서 제외 -목록1,2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) -특별매각조건 있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다] -현황상 목록1 일부 "도로", 목록2 "제시외건물" 소재 -유치권신고인 김웅중으로부터 공사대금채권 금 63,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함

인근지역 낙찰통계

통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 31건 76,053,232원 48,618,774원 66% 2.1회 6개월 60건 114,111,698원 67,954,667원 63% 2.1회 12개월 106건 112,577,575원 66,700,585원 62% 2.2회

충청남도 태안군 안면읍 중장리 304

인근 토지(전) 진행 경매물건

종류 / 위치 감정평가액 최저입찰가 진행상태 (유찰횟수) 사진  전  충남 태안군 남면 신온리 770 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5.32평 5,825,600원 5,825,600원 신건 (0회)   전  충남 태안군 안면읍 중장리 304 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 1,359.11평 275,977,047원 193,184,000원 재진행 (1회)   전  충남 태안군 남면 몽산리 721 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 145.70평 91,033,740원 63,724,000원 유찰 (1회)   전  충남 태안군 태안읍 남문리 360-8   , 토지(대지권): 55.96평 18,500,000원 12,950,000원 유찰 (1회)   전  충남 태안군 남면 양잠리 428-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,095.05평 141,180,000원 98,826,000원 유찰 (1회)   전  충남 태안군 소원면 신덕리 31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 503.06평 84,813,000원 59,369,000원 유찰 (1회)   전  충남 태안군 남면 달산리 1042-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.06평 40,480,200원 28,336,000원 유찰 (1회)   전  충남 태안군 근흥면 신진도리 87-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.16평 11,380,590원 5,576,000원 유찰 (2회)   전  충남 태안군 태안읍 남문리 368-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 271.04평 212,352,000원 104,052,000원 유찰 (2회)   전  충남 태안군 고남면 누동리 498 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 961.04평 222,390,000원 76,280,000원 유찰 (3회)   전  충남 태안군 안면읍 창기리 299-10 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 26.02평 20,100,000원 6,894,000원 유찰 (3회)   전  충남 태안군 태안읍 남산리 72 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 270.13평 59,831,000원 20,522,000원 유찰 (3회)   전  충남 태안군 고남면 장곡리 643 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평 49,104,000원 16,843,000원 유찰 (3회)   전  충남 태안군 안면읍 승언리 218-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.06평 531,328,000원 182,246,000원 유찰 (3회)   전  충남 태안군 안면읍 승언리 187-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평 252,335,000원 86,552,000원 유찰 (3회)

지금 까지 충청남도 태안군 안면읍 중장리 304 토지(전)물건을 보았습니다. 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2014 타경 13094이며 대전지방법원 서산지원경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 275,977,047원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 193,184,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2015.10.20(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 19,318,400원을 준비하시면 됩니다.

충청남도 태안군 안면읍 중장리 304 경매물건을 확실하게 권리분석해 드립니다. 궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2014타경13094 를 꼭 말씀해주세요.

충청남도 태안군 안면읍 중장리 304

오늘의 사자성어 : 明鏡止水(명경지수) ① 거울과 같이 맑고 잔잔한 물 ② 마음이 고요하고 잡념이 없이 아주 맑고 깨끗함

오늘의 명언입니다 : 세계는 아름다운데 사람이라는 질병을 가지고 있다. - 니체

사건번호 2014타경13094 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 275,977,047원 / 최저입찰가 193,184,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "나배마을" 북서측 인근에 위치하며,주위는 해안주변 농경지대로 형성되어 있음

[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이 위치하고 있어제반 교통사정은 보통임

[이용상태] 일련번호(1): 부정형 평지로서 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.일련번호(2): 부정형 평지로서 "전" 및 일부에 "제시외건물"이 소재함

[도로상태] 일련번호(1): 지적공부상 맹지이나 대상물건 일부 포함하여 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.일련번호(2): 지적공부상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 진출입함

[토지이용계획] 일련번호(1,2): 자연환경보전지역(2014-01-00), 수산자원보호구역

[제시외 물건] 일련번호(1,2) 일부에 "제시외물건(주택 및 비닐하우스)"이 소재하나 평가목적을 고려하여 평가제외 하였는바, 경매 진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨

[공부와의 차이] 일련번호(1)은 지목상 "전"이나 현황 일부 "도로"임.일련번호(2)는 지목상 "전"이나 현황 일부 "제시외건물"이 소재함

[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"참조

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