[#화곡역역세권 #3룸다세대(빌라연립)경매]서울특별시 #강서구 #화곡동 58-17 2층 201호/#2014 타경 23062/#서울남부지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구..

 

[#화곡역역세권 #3룸다세대(빌라연립)경매]서울특별시 #강서구 #화곡동 58-17 2층 201호/#2014 타경 23062/#서울남부지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가

2014 타경 23062 (1) 서울남부지방법원 9계 2015.07.21(화) 10:00 소재지 : 서울특별시 강서구 화곡동 58-17 2층 201호 사건접수일 : 2014-09-30

물건종별 다세대(빌라) 감정가 203,000,000원   입찰진행내용 (입찰 4일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/05/14 203,000,000원 유찰 2015/06/17 162,400,000원 유찰 2015/07/21 129,920,000원 진행 토지면적 24.61㎡(7.44평) 최저가 (64%)129,920,000원 건물면적 57.24㎡(17.32평) 보증금 (10%)12,992,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 남상길 입찰방법 기일입찰 채무자 남상길 청구금액 106,257,379원 채권자 (주) 국민은행

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 초록마을로14길 47 196.0 분의 24.61 24.61 ㎡ ( 7.44 평) 건물 초록마을로14길 47 2층 201호 철근콘크리트구조 57.24 ㎡ ( 17.32 평) 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실1  1) 위치 및 주위환경=본건은 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로 근거리에 각급학교 등이 소재하고, 인근은 소규모 아파트 및 연립주택등이 소재하며, 주 위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 북서측 근거리에 지하철5호선 "화곡역"이 소재하고, 북동 측 인근 초록마을로에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의도는 무난한편임. 3) 건물의 구조=집합건축물대장상 사용승인일이 2000년09월09일인 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실1)로 이용중임. 5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방구조이며 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약4m의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=  일련번호(1)-(3) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만 ), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보 건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 일련번호(4)  제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만 ), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건 법>, 수 평표면구역(수평표면)<항공법>임.  9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

(배당요구종기 : 2014/12/08)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김영재 전부 2014.06.10. 2014.05.27. 2014.11.06 70,000,000 X 2014.5.23-

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 남상길 소멸   2 2013년3월20일 근저당권 (주)국민은행 129,600,000원 소멸기준   3 2014년6월19일 가압류 중소기업은행 308,589,040원 소멸   4 2014년6월24일 가압류 중소기업은행 772,111,128원 소멸   5 2014년6월25일 가압류 농협은행 (주) 20,000,000원 소멸   6 2014년6월27일 가압류 중소기업은행 28,823,866원 소멸   7 2014년8월26일 가압류 농협은행 (주) 337,599,058원 소멸   8 2014년10월2일 임의경매 (주) 국민은행 소멸   9 2014년10월16일 가압류 (주) 국민은행 25,782,216원 소멸

(최선순위 설정일자 2013.3.20.근저당)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 58건 167,724,138원 134,355,147원 81% 1.7회 6개월 103건 166,116,971원 130,269,961원 79% 1.7회 12개월 235건 151,519,353원 115,542,327원 78% 1.8회

본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

 

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