★경남전경매 경상남도 산청군 산청읍 지리 547-1 2016타경3460-1번 38,108,000원 0회신건 38,108,000원 /959㎡ (290.10평) 100% 진주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

진주지원  2016 타경 3460 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.17 10:00 ~ (월) 경매2계 055-760-3252
소재지	(666-801) 경상남도 산청군 산청읍 지리 547-1 [도로명주소] 덕우지길 41-22 [사건접수] 2016.05.11
물건종별	전	감정가	38,108,000원
토지면적	959㎡ (290.10평)	최저가	(100%) 38,108,000원
전용면적		보증금	(10%) 3,810,800원
평형		청구금액	289,861,417
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.01
매각대상	토지매각	개시결정	2016.05.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.11	경매접수
~1일	2016.05.12	경매개시결정일
~82일	2016.08.01	배당요구종기일
~159일	2016.10.17	100%	38,108,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	산청읍 지리 551	답	324.00㎡ (98.01평)	-
2	산청읍 지리 547-1	전	635.00㎡ (192.09평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	산청읍 지리 547-1		경량철골조 판넬지붕	견사	30.60㎡ (9.26평)
2	산청읍 지리 547-1		파이프조 천막지붕	창고	18.00㎡ (5.45평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경남 산청군 산청읍 지리 소재 산청교육지원청 동측 근거리(기호1,2) 및 범학리 소재 범학마을 북동측 근거리(기호3) 및 옥산리 소재 산청고등학교 남측 근거리(기호4)에 각각 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 기타임. 기호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 답 기타임. 기호(3): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 하천임. 기호(4): 완경사지내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트포장로에 접함. 기호(2): 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트포장로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 도보로 출입이 가능함. 기호(4): 북서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트포장로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역. 기호(4): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(5가구자연마을 에의한)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 구조 및 구조, 용도 등을 고려할 때, 토지의 사용 및 수익에 다소 영향을 미칠 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지 기호(4)는 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 ‘잡종지’로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지 기호(1,2) 지상에 이설이 용이한 견사 및 냉동특장차가 소재하고, 기호(4) 지상에 이설이 용이한 컨테이너박스 2동이 소재하며, 본건 토지 기호(3)은 육안으로는 분묘의 소재확인이 곤란하나 분묘가 소재할 수 있음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	11,476,633원	17,807,166원	155.16%	1.71회
6개월	8	14,494,161원	17,030,374원	117.50%	2.00회
9개월	12	34,749,264원	32,158,091원	92.54%	1.98회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	진주 2계 2016-2429 물번[1]	경상남도 산청군 산청읍 묵곡리 501 [토지 164.86평] [농취증]	전	3,836,800 3,069,000	진행 (1) 79%	2016.10.17	390
	진주 2계 2016-3460 물번[1]	경상남도 산청군 산청읍 지리 547-1 [토지 290.10평] [농취증]	전	38,108,000 38,108,000	신건	2016.10.17	78
	진주 2계 2016-3460 물번[2]	경상남도 산청군 산청읍 범학리 산 27 [토지 6,660.14평]	임야	11,448,840 11,448,840	신건	2016.10.17	180
	진주 2계 2016-3460 물번[3]	경상남도 산청군 산청읍 내리 산 221-107 [토지 222.94평]	임야	56,012,000 56,012,000	신건	2016.10.17	99
	진주 2계 2015-11600	경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산 9-8 [토지 6,940.26평] [유치권]	임야	665,347,000 665,347,000	변경	2016.10.17	45
	진주 2계 2016-768	경상남도 산청군 산청읍 차탄리 79 [건물 138.1평] [토지 3,613.67평] [농취증]	축사	299,268,060 299,268,060	신건	2016.10.17	93
	진주 3계 2015-10690 물번[2]	경상남도 산청군 산청읍 정곡리 598-54 [토지 3.03평] [농취증]	답	180,000 59,000	진행 (5) 32%	2016.10.24	528
	진주 3계 2016-3477 물번[1]	경상남도 산청군 산청읍 옥산리 362-1 [건물 29.8평] [토지 120.09평]	주택	189,017,160 189,017,160	신건	2016.10.24	12
	진주 3계 2016-2672 물번[1]	경상남도 산청군 산청읍 송경리 562-1 [토지 576.87평] [농취증]	답	15,637,400 15,637,400	신건	2016.10.24	45
	진주 3계 2016-2672 물번[2]	경상남도 산청군 산청읍 송경리 270-1 [토지 285.86평] [농취증]	답	8,883,000 8,883,000	신건	2016.10.24	24