▨경남공장경매 경상남도 함안군 군북면 석교천길 268-1 2016타경543-1번 1,844,168,100원 1회진행 1,475,334,000원 1,253㎡ (379.06평)/3,941㎡ (1,192.15평) 80% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨

마산지원  2016 타경 543 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.13 10:00 ~ (목) 경매1계 055-240-9413
소재지	(637-821) 경상남도 함안군 군북면 석교천길 268-1 [도로명주소] 경상남도 함안군 군북면 석교천길 268-1 [사건접수] 2016.01.27
물건종별	공장	감정가	1,844,168,100원
토지면적	3,941㎡ (1,192.15평)	최저가	(80%) 1,475,334,000원
전용면적	1,253㎡ (379.06평)	보증금	(10%) 147,533,400원
평형		청구금액	2,126,484,556
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.27	경매접수
~1일	2016.01.28	경매개시결정일
~82일	2016.04.18	배당요구종기일
~225일	2016.09.08	100%	1,844,168,100	유찰
~260일	2016.10.13	80%	1,475,334,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
석교천길268-1	단층		기타	984.75㎡ (297.89평)
석교천길268-1	1층		사무실	168.31㎡ (50.91평)
석교천길268-1	2층		기타	100.04㎡ (30.26평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	군북면 사도리 1162-18	공장용지	213.00㎡ (64.43평)	-
2	군북면 장지리 1317-18	공장용지	533.00㎡ (161.23평)	-
3	군북면 장지리 1217	공장용지	3,195.00㎡ (966.49평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	군북면	단층	경량철골조 판넬지붕	기계실	27.00㎡ (8.17평)
2	군북면		.	지하수관정	1식㎡ (0.30평)
3	군북면		.	(기계기구) PLASTIC PAINTING LINE	1식㎡ (0.30평)
4	군북면		Cap:500KVA	(기계기구) 수변전설비	1식㎡ (0.30평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.05.27(상가건물임대차현황서) 확정 미상 배당 없음	***	구내식당임차인 목록4의 부속건물 1층(168.31㎡)	【보】 없음
전입 2015.10.15(전입세대열람내역) 확정 미상 배당 없음	***	기숙사임차인 목록4의 부속건물 1층(168.31㎡)	【보】 없음
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 【기호 ①-③, ⑦-⑨】:경상남도 함안군 군북면 장지리 및 사도리 소재 구두실마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대, 【기호 ⑤,⑥】:경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 칠서휴게소 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대 농경지로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 ①-③,⑦-⑨:6필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄한 공장용지로 이용중임. 기호 ⑤,⑥:세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 【①-③,⑦-⑨】:서측과 북측으로 노폭 약 4-6미터 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 ⑤:지적도상 맹지이나 인근 북측 수로로 통하여 출입함. 기호 ⑥:북측으로 노폭 약 3미터 세멘 콘크리트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 후첨 토지감정평가요항표(2) 참조 [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호 ⑦,⑧양지상 ㉡철골조(공장동:신축중단:유치권행사)약 595.0㎡ ㉢철골조(사무실동:신축중단:유치권행사)1,2층 동일:약 59.0㎡ [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] ④일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽:하부 조적마감 상부 판넬마감 층고:약10m 바닥:하드너마감 창호:샷시창호 주기둥:H-Beam 400×300mm ④-1일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽:판넬마감 천정:텍스마감 바닥:타일 등 마감 창호:샷시창호 [ 이용상태 ] ④공장 ④-1 사무실, 숙소, 식당 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 제반 위생설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] ㉠경량철골조 판넬지붕 단층(기계실)약27.0㎡ [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을19	2012-04-25	(근)저당	***	2,076,000,000원	말소기준	주식회사경남은행 (2015-01-07 이전됨)
을20	2012-10-10	(근)저당	***	240,000,000원	소멸	주식회사경남은행 (2015-01-07 이전됨)
갑14	2015-11-23	가압류	***	235,000,000원	소멸
을21	2016-01-27	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
갑16	2016-01-28	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	284,255,434원	162,151,222원	57.04%	2.76회
6개월	17	288,298,558원	176,284,058원	61.15%	3.17회
9개월	29	469,507,361원	274,410,344원	58.45%	3.30회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 2계 2015-4654	경상남도 함안군 군북면 사도리 1274-0 [건물 1,079.8평] [토지 2,204.02평]	공장	5,279,657,300 3,378,981,000	재진행 (2) 64%	2016.09.22	111
	마산 2계 2015-7608	경상남도 함안군 군북면 소포리 939-2 [건물 604.0평] [토지 5,165.79평]	공장	2,908,055,320 1,488,924,000	재진행 (3) 51%	2016.09.22	108
	마산 2계 2016-2129	경상남도 함안군 군북면 사도리 349-4 [건물 294.0평] [토지 1,399.67평]	공장	1,680,322,000 1,680,322,000	신건	2016.09.22	0
	마산 4계 2016-1928 물번[8]	경상남도 함안군 군북면 명관리 188-5 [토지 490.66평] [농취증]	답	48,600,000 48,600,000	신건	2016.09.29	3
	마산 4계 2016-1928 물번[1]	경상남도 함안군 군북면 명관리 69-1 [토지 134.92평] [농취증]	전	10,258,000 10,258,000	신건	2016.09.29	6
	마산 4계 2016-376	경상남도 함안군 군북면 유현리 806-41 [건물 338.1평] [토지 2,648.99평]	공장	1,996,289,300 1,996,289,300	신건	2016.09.29	0
	마산 4계 2016-1928 물번[4]	경상남도 함안군 군북면 명관리 163 [토지 222.04평] [농취증]	전	18,350,000 18,350,000	신건	2016.09.29	24
	마산 4계 2016-1928 물번[9]	경상남도 함안군 군북면 명관리 188-7 [토지 232.32평] [농취증]	답	20,736,000 20,736,000	신건	2016.09.29	0
	마산 4계 2016-1942	경상남도 함안군 군북면 덕대리 산 49-3 [토지 7,144.75평]	임야	73,218,900 73,218,900	신건	2016.09.29	6
	마산 4계 2016-1928 물번[6]	경상남도 함안군 군북면 명관리 187-2 [토지 277.09평] [농취증]	답	29,312,000 29,312,000	신건	2016.09.29	3