◇경기답경매 경기도 용인시 처인구 고림동 394-2 2016타경12358-1번 540,450,000원 1회진행 378,315,000원 /1,201㎡ (363.30평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

수원지법  2016 타경 12358 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.18 10:30 ~ (화) 경매15계 (031)210-1375(구내:1375)
소재지	(449-921) 경기도 용인시 처인구 고림동 394-2 [사건접수] 2016.04.28
물건종별	답	감정가	540,450,000원
토지면적	1,201㎡ (363.30평)	최저가	(70%) 378,315,000원
전용면적		보증금	(10%) 37,831,500원
평형		청구금액	100,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.07.18
매각대상	토지매각	개시결정	2016.04.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.28	경매접수
~1일	2016.04.29	경매개시결정일
~81일	2016.07.18	배당요구종기일
~132일	2016.09.07	100%	540,450,000	유찰
~173일	2016.10.18	70%	378,315,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	고림동 394-2	답	1,201.00㎡ (363.30평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 임원마을 영화아파트 서측도로 월편에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1),(2)는 남동측 도로보다 저지이며 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(1)은 남동측 등으로 폭 약 8-12미터 정도,기호(2)는 남동측으로 폭 약 1 2미터 정도의 포장도로에 일부 접하며 도로상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 기호(1),(2): 도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉),가 축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 볏모가 식재되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑3	2016-04-29	강제경매	***		말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	724,154,082원	403,029,062원	55.66%	1.86회
6개월	24	913,979,871원	518,948,890원	56.78%	2.23회
9개월	36	726,933,601원	435,585,926원	59.92%	2.61회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 12계 2015-26534	경기도 용인시 처인구 고림동 160-1 3동 4층402호 [건물 72.6평] [건물만입찰,대지권미등기]	아파트	73,000,000 17,527,000	진행 (4) 24%	2016.10.12	381
	수원 15계 2016-13399	경기도 용인시 처인구 고림동 310-1 [토지 127.96평] [농취증]	답	50,760,000 35,532,000	진행 (1) 70%	2016.10.18	93
	수원 15계 2016-12518 물번[2]	경기도 용인시 처인구 고림동 567 [토지 840.95평] [농취증]	답	992,460,000 694,722,000	진행 (1) 70%	2016.10.18	9
	수원 15계 2016-12518 물번[1]	경기도 용인시 처인구 고림동 404-2 [토지 609.84평] [농취증]	답	719,712,000 503,798,000	진행 (1) 70%	2016.10.18	18
	수원 15계 2016-12358 물번[2]	경기도 용인시 처인구 고림동 394-4 [토지 601.07평] [농취증]	답	894,150,000 625,905,000	진행 (1) 70%	2016.10.18	27
	수원 15계 2016-12358 물번[1]	경기도 용인시 처인구 고림동 394-2 [토지 363.30평] [농취증]	답	540,450,000 378,315,000	진행 (1) 70%	2016.10.18	15
	수원 14계 2014-15094	경기도 용인시 처인구 고림동 580-1 [건물 267.7평] [토지 923.84평] [유치권,농취증,제시외물건포함]	사무실	2,909,126,800 1,425,472,000	재진행 (2) 49%	2016.10.21	513