[#광주역 근린시설(통건물)경매][#6개층(90평)/토지120평/건평529평][#56%13억/7억6천]광주광역시 북구 중흥동 683-14/2014 타경 27232/광주지방법원/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경..

2014 타경 27232 (  1  ) 광주지방법원 5계 2015.08.19(수) 10:00 소재지 : 광주광역시 북구 중흥동 683-14 사건접수일 : 2014-11-18

물건종별 근린시설 감정가 1,373,077,700원   입찰진행내용 (입찰 21일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/05/27 1,373,077,700원 유찰 2015/07/08 961,154,000원 유찰 2015/08/19 768,923,000원 진행 토지면적 396.70㎡(120.00평) 최저가 (56%)768,923,000원 건물면적 1,750.33㎡(529.47평) 보증금 (10%)76,892,300 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 이순구 입찰방법 기일입찰 채무자 김상현 청구금액 906,722,102원 채권자 비아농업협동조합

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 중흥동 683-14 대 396.7 ㎡ ( 120.00 평) 건물 제봉로 304 지하실 근린생활시설 239.94 ㎡ ( 72.58 평) 제봉로 304 1층 근린생활시설 303.87 ㎡ ( 91.92 평) 제봉로 304 2층 근린생활시설 297.63 ㎡ ( 90.03 평) 제봉로 304 3층 근린생활시설 297.63 ㎡ ( 90.03 평) 제봉로 304 4층 근린생활시설 297.63 ㎡ ( 90.03 평) 제봉로 304 5층 근린생활시설 297.63 ㎡ ( 90.03 평) 제시외건물 제봉로 304 옥탑 16 ㎡ ( 4.84 평) 포함 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조  1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 규모의 근린 생활시설 등이 있는 노선상가지대로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 광주역 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태=세장형 토지로 평지이며 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 26m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 시장(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건=지적및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물로서 외벽 : 치장석붙임 및 칼라복층유리, 시멘트몰탈위페인팅 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 타일붙임, 벽지등 창호 : 알루미늄샷시창 및 하이샷시 창호 2) 이용상태=지하1층 : 상가(공실) 및 펌프실 1층 : 상가(공실) 및 주차장 2층, 3층 : 사랑의 새빛교회, 광주장례지도사교육원등 4층, 5층 : 공실(리모델링공사중) 3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 옥내소화전설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도참조 5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 4층, 5층 부분은 오피스텔이나 현장조사 당시 기존 오피스텔에서 다른 용도로 전환을 위한 리모델링작업이 중단된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 관계인 부재로 미상임. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함, 임차인있음

(배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김성범(광주장례지도사교육원) 3층 사무실 2014.02.18 5,000,000 [월]600,000 2014.02~현재

(최선순위 설정일자 2003. 3. 25. 근저당)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 일괄매각. 제시외건물포함, 임차인있음

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