[#양주시 전원주택경매][#토지148평,건평44평][80%2억6천/2억]경기도 양주시 남면 한산리 600-10/2014 타경 30271/의정부지방법원/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매 친구 노차장/#..

2014 타경 30271 (  1  ) 의정부지방법원 7계 2015.08.31(월) 10:30 소재지 : 경기도 양주시 남면 한산리 600-10 사건접수일 : 2014-06-27

물건종별 주택 감정가 261,303,100원   입찰진행내용 (입찰 34일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/07/27 261,303,100원 유찰 2015/08/31 209,042,000원 진행 토지면적 492.00㎡(148.83평) 최저가 (80%)209,042,000원 건물면적 146.20㎡(44.23평) 보증금 (10%)20,904,200 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 천영수 입찰방법 기일입찰 채무자 천영수 청구금액 132,693,240원 채권자 양주새마을금고

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 한산리 600-10 대 492 ㎡ ( 148.83 평) 건물 삼육사로 295-58 1층 주택 99.2 ㎡ ( 30.01 평) 삼육사로 295-58 2층 주택 18 ㎡ ( 5.45 평) 제시외건물 삼육사로 295-58 창고 12 ㎡ ( 3.63 평) 포함 삼육사로 295-58 창고 등 3.75 ㎡ ( 1.13 평) 포함 삼육사로 295-58 가추 등 3 ㎡ ( 0.91 평) 포함 삼육사로 295-58 휴게시설 6.25 ㎡ ( 1.89 평) 포함 삼육사로 295-58 가추 등 2 ㎡ ( 0.61 평) 포함 삼육사로 295-58 가추 등 2 ㎡ ( 0.61 평) 포함 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "한산2리마을회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/경사지붕  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "한산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 전원주택, 전,답 등 농지 및 농가주택 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대로서, 제 반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=남서하향의 완경사지에 자체지반 평탄화한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 남측으로 약5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원특별 법> 임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 1) 건물의 구조=일반목구조 경사지붕 2층 단독주택으로서, -외벽 : 일반목구조 -내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. -창호 : 샷시 및 목재 등 2중 창호 임. 2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도" 참조. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함 가.현황 (1) 목록 1.은 목록 2. 건물의 대지이며 마당 부분에는 잔디가 식재되어 있고 주변에 정원수 수그루가 심어져 있음. (2) 목록 2.는 주거용 2층 단독주택임. 나. 제시외건물 (1) 목록 1. 지상 목조 슁글지붕 방가로 약 9㎡ (2) 목록 1. 지상 판넬조 판넬지붕 창고 약 12㎡

(배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김성호 전부 2013.1.7 2012.12.27. 2014.07.10 6,000만원 [월]없음 X 2013.1.3.부터 2015.1.3.까지

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 천영수 소멸   2 2012년10월15일 근저당권 양주새마을금고 167,700,000원 소멸기준   3 2013년3월15일 근저당권 천윤자 250,000,000원 소멸   4 2014년7월1일 임의경매 양주새마을금고 [청구금액] 132,693,240원 소멸   구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 천영수 소멸   2 2012년10월15일 근저당권 양주새마을금고 167,700,000원 소멸기준   3 2013년3월15일 근저당권 천윤자 250,000,000원 소멸   4 2014년6월20일 가압류 현대캐피탈 (주) 22,123,150원 소멸   5 2014년7월1일 임의경매 양주새마을금고 [청구금액] 132,693,240원 소멸

(최선순위 설정일자 2012.10.15 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 일괄매각. 제시외건물포함

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