- [#강남역 더블역세권 2층근린상가(41%) 경매]서울특별시 강남구 역삼동 832-5 외 2필지, 역삼디오슈페리움 2층 201호/2013타경15969/서울중앙지방법원/ ################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가
- 서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822) 매각기일 2015.08.18(10:00)
블로그 | 2013타경15969 |
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| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 832-5 외 2필지, 역삼디오슈페리움 2층 201호 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 사건접수 | 2013-04-30(신법적용) | 입찰방법 | 기일입찰 |
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| 전용면적 | 303.73㎡ | 소 유 자 | 한지완 외 2명 | 감 정 가 | 6,000,000,000 |
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| 대 지 권 | 53.64㎡ | 채 무 자 | 김영숙 외 1명 | 최 저 가 | (41%) 2,457,600,000 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 채 권 자 | 스마트에스제육차유동화전문 유한회사 | 보 증 금 | (10%) 245,760,000 |
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| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2015-03-31 | 6,000,000,000원 | 유찰 |
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| 2차 | 2015-05-12 | 4,800,000,000원 | 유찰 |
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| 3차 | 2015-06-09 | 3,840,000,000원 | 유찰 |
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| 4차 | 2015-07-14 | 3,072,000,000원 | 유찰 |
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| 5차 | 2015-08-18 | 2,457,600,000원 | |
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| | | | | | | | | 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 | 대지권
| 강남대로 324 | 1890.8 분의 53.64 | 53.64 ㎡ ( 16.23 평) | | 건물
| 강남대로 324 | 2층 201호 (역삼동,역삼디오슈페리움) 철근콘크리트구조 | 303.73 ㎡ ( 91.88 평) | | 서울특별시 강남구 역삼동소재 " 역삼초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
| 1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동소재 " 역삼초등학교" 서측 인근에 위치하며
주위는 역세권 강남대로로변 노선상업지대로서 로변을따라 각종근린생활시설 및
업무시설 등이 밀집소재하고 후면은 아파트단지 및 오피스텔 등 공동주택,근린
생활시설 및 교육시설 , 기타편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 무난시됨
2) 교통상황=본건까지 제반차량출입 자유로우며 노선버스정류장 및 지하철 강남역 및 신분당선 이
인근에 소재하는 등 대중교통편의도는 무난시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하6층 , 지상 22층건중 2층 201호로서
외 벽 : 석재 및 알미늄복합판넬 , 글래스 등 마감
내 벽 : 몰탈위 페인팅
창 호 : 강화유리 및 페어그라스 마감
바 닦 : 아스타일 마감
4) 이용상태=근린생활시설 ( 공실)
5) 설비내역=위생및 급배수설비, 화재탐지 및 경보 , 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 , 도시가스설비 등 되여있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지의 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상복합시설 ( 공동주택, 업무시설,
근린생활 시설 등) 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=서측으로 " 강남대로" 와 접하고 있으며 , 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=( 832 - 5 번지, 832-6번지)
도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구 ,도로(접함) 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m) <군사기지및 군사시설보호법> , 과밀억제권역 <수도권
정비계획법> , 상대정화구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에
반드시확인요망) <학교보건법>
<추가기재> 건축선지정(도로경계선 에서 3미터후퇴) , 가로구역별 건축물
최고높이 지정 구역임
(832 - 13번지)
도시지역, 일반상업지역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)
<군사기지및 군사시설보호법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> ,
상대정화구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시확인요망)
<학교보건법>
<추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상이며
기타 : 본건의뢰서 상에는 소유자가 한지완 외 1인이나 등기부상에는 한지완 외 2인으로
되여있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다
| | 참고사항 | - 대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할 - 임대차 : 물건명세서와 같음 1)본건 부동산(2층 201호)은 현재 비워진(공실) 상태로 폐문부재 였음. 2)본건 부동산은 공실상태로 잠금 장치로 출입이 불가능하며, 점유자 없다고 함.(본거 부동산 관리사무실 직원과 면담) |
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| | | | | | | | | 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 | | 1 | | 소유권 | 안영조 | | 소멸 | | | 2 | | 소유권 | 한지성 | | 소멸 | | | 3 | | 소유권 | 한지완 | | 소멸 | | | 4 | 2006년9월28일 | 근저당권 | (주)하나은행 | 3,360,000,000원 | 소멸기준 | | | 5 | 2007년8월6일 | 근저당권 | 메리츠종합금융증권(주) | 960,000,000원 | 소멸 | | | 6 | 2007년12월28일 | 근저당권 | 메리츠종합금융증권(주) | 840,000,000원 | 소멸 | | | 7 | 2008년6월23일 | 근저당권 | (주)신라저축은행 | 8,400,000,000원 | 소멸 | | | 8 | 2008년6월23일 | 근저당권 | 경기저축은행(주) | 8,400,000,000원 | 소멸 | | | 9 | 2009년9월25일 | 근저당권 | (주)하나은행 | 3,900,000,000원 | 소멸 | | | 10 | 2011년4월7일 | 압류 | 서울특별시 | | 소멸 | | | 11 | 2011년4월7일 | 압류 | 서울특별시 | | 소멸 | | | 12 | 2011년8월24일 | 압류 | 국 | | 소멸 | | | 13 | 2011년8월25일 | 압류 | 국 | | 소멸 | | | 14 | 2012년9월4일 | 압류 | 서울특별시강남구 | | 소멸 | | | 15 | 2012년9월4일 | 압류 | 서울특별시강남구 | | 소멸 | | | 16 | 2012년9월13일 | 압류 | 국 | | 소멸 | | | 17 | 2012년9월13일 | 압류 | 국 | | 소멸 | | | 18 | 2013년6월5일 | 임의경매 | 스마트에스제육차유동화전문 유한회사 | [청구금액]
3,360,000,000원 | 소멸 | | | 19 | 2013년6월24일 | 가압류 | 임만호 | 333,467,203원 | 소멸 | | | 20 | 2014년1월6일 | 압류 | 청주시 | | 소멸 | | | 21 | 2014년1월20일 | 압류 | 충청북도청주시 | | 소멸 | | | 22 | 2014년8월6일 | 압류 | 국 | | 소멸 | | | 23 | 2014년12월8일 | 가압류 | 대한불교불승종무진사 | 1,275,000,000원 | 소멸 | | | 24 | 2015년2월6일 | 압류 | 국 | | 소멸 | |
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| |  (최선순위 설정일자 2006.09.28. 근저당권) | |
| | | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 | |
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| | | | | 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | | 3개월 | 3건 | 4,933,365,797원 | 3,668,123,867원 | 73% | 2.3회 | | 6개월 | 4건 | 3,811,774,348원 | 2,829,617,900원 | 72% | 2.3회 | | 12개월 | 12건 | 3,596,295,782원 | 2,431,295,133원 | 71% | 2.3회 |
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 | |  | | 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.
입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다. | |  | |  |
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(배당요구종기 : 2013/08/19)
