◆경기근린생활시설경매 경기도 성남시 분당구 성남대로172번길 24, 1층116호 (금곡동,분당미금파크) 2016타경51202-1번 111,200,000원 1회진행 77,840,000원 184㎡ (55.55평)/29㎡ (8.77평) 70% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

성남지원  2016 타경 51202 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.10 10:00 ~ (월) 경매1계 (031)737-1321
소재지	(462-820) 경기도 성남시 분당구 성남대로172번길 24, 1층116호 (금곡동,분당미금파크) [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 성남대로172번길 24, 1층116호 (금곡동,분당미금파크) [사건접수] 2016.03.15
물건종별	근린생활시설	감정가	111,200,000원
대지권	29㎡ (8.77평)	최저가	(70%) 77,840,000원
전용면적	184㎡ (55.55평)	보증금	(10%) 7,784,000원
평형		청구금액	185,781,483
입찰방법	강제	배당종기일	2016.05.23
매각대상	토지지분/건물지분매각	개시결정	2016.03.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.15	경매접수
~1일	2016.03.16	경매개시결정일
~69일	2016.05.23	배당요구종기일
~174일	2016.09.05	100%	111,200,000	유찰
~209일	2016.10.10	70%	77,840,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
성남대로172번길24	1층116호		근린생활시설	829.71㎡ (250.99평)
성남대로172번길24	2층202호		주차장,업무시설,근린생활시설1동	1339.69㎡ (405.26평)
성남대로172번길24	3층301호		주차장,업무시설,근린생활시설1동	2350.84㎡ (711.13평)
성남대로172번길24	4층401호		주차장,업무시설,근린생활시설1동	2350.84㎡ (711.13평)
성남대로172번길24	5층501호		주차장,업무시설,근린생활시설1동	2350.84㎡ (711.13평)
성남대로172번길24	6층601호		주차장,업무시설,근린생활시설1동	2175.35㎡ (658.04평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	금곡동150		소유권	131.80㎡ ( 39.87평 )	-
2	금곡동150		소유권	212.81㎡ ( 64.38평 )	-
3	금곡동150		소유권	373.43㎡ ( 112.96평 )	-
4	금곡동150		소유권	373.43㎡ ( 112.96평 )	-
5	금곡동150		소유권	373.43㎡ ( 112.96평 )	-
6	금곡동150		소유권	345.55㎡ ( 104.53평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 지하철 미금역 북동측 인근에 위치 하며, 주위로 대단위 아파트단지, 업무용빌딩, 상업시설, 학교, 관공서, 공원, 근 린상가등이 소재하며 제반 주위환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(미금역)이 소재 하여 대중교통 이용은 수월한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층건 내 1-6층 주차장으로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬,석재붙임,몰탈위페인트 마감. 바닥 : 몰탈위에폭시마감. 창호 : 알루미늄샷시창호임. [ 이용상태 ] 각층 공히 주차장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 급.배수설비, 화재경보기설비, 화재탐지기설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대치로 사다리형의 평지의 토지로서 주차장,업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측,남측,동측으로 왕복 2차선도로, 서측으로는 보행자전용도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접함), 주차장, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(특 수도로)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수 처리구역(구미처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학 교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 다수인 공유물건으로서 위치가 특정되어 있지않아 호별면적 기준으로 지분비율에 따라 일괄 평균가격으로 사정평가하였음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2005-03-03	(근)저당	***	150,000,000원	인수
갑46	2005-11-16	압류	***		말소기준
갑49	2006-12-11	압류	***		소멸
갑63	2009-01-15	가압류	***	40,440,003원	소멸
갑64	2009-07-24	압류	***		소멸
갑73	2012-05-29	압류	***		소멸
갑74	2013-02-01	압류	***		소멸
을13	2013-07-03	(근)저당	***	85,000,000원	소멸
을13	2013-07-03	(근)저당	***	350,000,000원	소멸
을13	2013-07-03	(근)저당	***	550,000,000원	소멸
을13	2013-07-03	(근)저당	***	80,000,000원	소멸
을13	2013-07-03	(근)저당	***	60,000,000원	소멸
을13	2013-07-03	(근)저당	***	27,786,000원	소멸
갑77	2013-07-29	압류	***		소멸
을16	2014-01-27	(근)저당	***	450,000,000원	소멸
갑83	2014-07-01	가압류	***	138,000,000원	소멸
갑84	2014-10-31	가압류	***	112,999,208원	소멸
갑85	2015-01-16	임의경매	***		소멸
을18	2015-09-09	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
갑90	2015-12-15	압류	***		소멸
갑91	2015-12-15	가압류	***	32,916,666원	소멸
갑92	2016-03-10	압류	***		소멸
갑93	2016-03-16	가압류	***		소멸
갑94	2016-03-23	압류	***		소멸
갑95	2016-03-31	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	694,800,000원	573,687,312원	82.57%	1.30회
6개월	15	968,913,333원	728,185,564원	75.15%	1.41회
9개월	17	904,511,764원	675,092,794원	74.64%	1.51회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	성남 7계 2016-51257	경기도 성남시 분당구 금곡동 192-0 분당두산위브 16층1602호 [건물 44.6평] [토지 14.52평] [유치권]	주상복합	790,000,000 553,000,000	변경 (1) 70%	2016.09.26	168
	성남 7계 2015-15049	경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 커뮤니티동 지1층113호 [건물 57.3평] [토지 81.37평]	노유자시설	1,400,000,000 980,000,000	진행 (1) 70%	2016.09.26	129