▦경기전경매 경기도 남양주시 수동면 송천리 120 2015타경5715-1번 1,447,138,000원 5회재진행 363,058,000원 /11,694㎡ (3,537.44평) 25.1% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦

의정부지법  2015 타경 5715 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.13 10:30 ~ (수) 경매12계 031-828-0364
소재지	(472-852) 경기도 남양주시 수동면 송천리 120 [사건접수] 2015.02.04
물건종별	전	감정가	1,447,138,000원
토지면적	11,694㎡ (3,537.44평)	최저가	(25.09%) 363,058,000원
전용면적		보증금	(10%) 36,305,800원
평형		청구금액	760,037,240
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.27
매각대상	토지매각	개시결정	2015.02.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.02.04	경매접수
~2일	2015.02.06	경매개시결정일
~82일	2015.04.27	배당요구종기일
~210일	2015.09.02	100%	1,447,138,000	유찰
~245일	2015.10.07	80%	1,157,710,000	유찰
~280일	2015.11.11	64%	926,168,000	유찰
~315일	2015.12.16	51%	740,934,000	유찰
~350일	2016.01.20	36%	518,654,000	변경
~420일	2016.03.30	36%	518,654,000	유찰
~455일	2016.05.04	25%	363,058,000	변경
~525일	2016.07.13	25%	363,058,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	수동면 송천리 산 96-32	임야	2,300.00㎡ (695.75평)	-
2	수동면 송천리 산 96-10	임야	6,446.00㎡ (1,949.92평)	-
3	수동면 송천리 291-1	전	1,583.00㎡ (478.86평)	-
4	수동면 송천리 289-1	전	704.00㎡ (212.96평)	-
5	수동면 송천리 120	전	661.00㎡ (199.95평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 안장골마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주택 및 마을주변 자연림 등이 혼재되어 있는 농경지대로서 주위환경은 보통 수준임. [ 교통상황 ] 본건 인접토지와 본건 일부를 통하여 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1-4) 토지는 공히 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 기호 1-3)은 전으로 이용 중이며, 기호 4)는 일부는 벌목되어 전으로 일부는 자연림 상태의 임야로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지 기호 3,4)의 일부를 도로로 사용하여 차량의 접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1,3) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 기호 2) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역), <추가기재 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)>임. 기호 4) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역), <추가기재 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 4)의 북측 인접필지와의 경계부분에 컨테이너박스 및 비닐하우스 등이 소재하며, 남측 부분에는 분묘 1기가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2007-05-31	(근)저당	***	980,000,000원	말소기준	부천농업협동조합 (2015-01-27 이전됨)
을6	2007-05-31	지상권	***		소멸
갑3	2010-01-14	가압류	***	3,840,540원	소멸
갑5	2013-03-27	압류	***		소멸
갑6	2013-04-05	소유가등	***		소멸
갑10	2015-02-06	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	246,530,807원	138,969,161원	56.37%	2.48회
6개월	32	489,317,990원	262,053,184원	53.55%	2.97회
9개월	45	428,759,594원	239,607,405원	55.88%	3.07회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 12계 2015-5715	경기도 남양주시 수동면 송천리 120 [토지 3,537.44평] [법정지상권,농취증,분묘기지권]	전	1,447,138,000 363,058,000	재진행 (5) 25%	2016.07.13	762
	의정부 12계 2016-1109 물번[1]	경기도 남양주시 수동면 내방리 168-1 [건물 30.9평] [토지 164.86평] [제시외물건포함]	농가주택	181,712,000 127,198,000	진행 (1) 70%	2016.07.13	993
	의정부 12계 2016-1109 물번[3]	경기도 남양주시 수동면 내방리 168-12 [토지 575.36평] [농취증]	답	348,750,000 244,125,000	진행 (1) 70%	2016.07.13	216
	의정부 12계 2015-42226	경기도 남양주시 수동면 송천리 산 10 [토지 15,243.88평]	임야	382,986,800 268,091,000	진행 (1) 70%	2016.07.13	129
	의정부 3계 2015-707837	경기도 남양주시 수동면 송천리 475-12 [건물 85.6평] [토지 194.51평] [제시외물건포함]	공장	297,048,720 297,048,720	재진행	2016.07.15	195
	의정부 11계 2015-18285	경기도 남양주시 수동면 송천리 21-7 [토지 308.55평] [지분만 매각]	도로	103,020,000 18,092,000	진행 (6) 17%	2016.07.18	222
	의정부 8계 2014-41110	경기도 남양주시 수동면 내방리 248-5 [토지 16,828.08평]	대지	3,418,266,000 600,302,000	재진행 (6) 17%	2016.07.21	810
	의정부 9계 2015-3085	경기도 남양주시 수동면 내방리 산 31-9 [토지 3,693.83평] [유치권,제시외물건포함]	임야	1,148,857,000 1,148,857,000	재진행	2016.07.22	81