◇경기아파트경매 경기도 고양시 일산서구 탄중로 477, 103동 14층1402호 (일산동,일산쌍용아파트) 2015타경61244-1번 250,000,000원 1회진행 175,000,000원 85㎡ (25.70평)/33㎡ (9.98평) 70고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

고양지원  2015 타경 61244 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.29 10:00 ~ (화) 경매4계 031-920-6314
소재지	경기도 고양시 일산서구 탄중로 477, 103동 14층1402호 (일산동,일산쌍용아파트) [도로명주소] 경기도 고양시 일산서구 탄중로 477, 103동 14층1402호 (일산동,일산쌍용아파트) [사건접수] 2015.06.23
물건종별	아파트	감정가	250,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(70%) 175,000,000원
전용면적	85㎡ (25.70평)	보증금	(10%) 17,500,000원
평형		청구금액	296,607,624
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.24	250,000,000	유찰
2	2015.12.29	175,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
탄중로477	103동14층1402호		아파트	84.962㎡ (25.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	일산동576-4		소유권	29.96㎡ ( 9.06 평 )	-
2	일산동572-1		소유권	0.88㎡ ( 0.27 평 )	-
3	일산동576-7		소유권	1.82㎡ ( 0.55 평 )	-
4	일산동1007-9		소유권	0.52㎡ ( 0.16 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.10.09 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 일산초등학교 북동측 인근에 위치하며 본건 주위환경은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재되어 있는 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 있는 등 대중교통편의성은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 경사슬래브지붕 27층 건내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 마감 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내부도로가 외부공도와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 576-4 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법> - 572-1 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법> - 576-7 제3종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법> - 1007-9 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	269	269	269	2015년 11월	162	472	341
2015년 10월	190	501	350	2015년 9월	183	510	327
2015년 8월	190	503	333	2015년 7월	165	507	334
2015년 6월	180	489	335	2015년 5월	180	489	324
2015년 4월	159	489	321	2015년 3월	164	447	315
2015년 2월	182	437	313	2015년 1월	179	484	302
2014년 12월	186	455	311	2014년 11월	168	456	321
2014년 10월	195	493	319	2014년 9월	168	481	303
2014년 8월	162	495	306	2014년 7월	167	503	330
2014년 6월	156	583	314	2014년 5월	170	499	303
2014년 4월	169	613	343	2014년 3월	184	589	329
2014년 2월	164	499	309	2014년 1월	145	589	403

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	127	354	184	2015년 11월	103	412	296
2015년 10월	122	433	298	2015년 9월	61	429	288
2015년 8월	122	408	287	2015년 7월	140	402	276
2015년 6월	120	407	275	2015년 5월	111	375	265
2015년 4월	114	375	250	2015년 3월	107	382	248
2015년 2월	112	366	248	2015년 1월	107	366	245
2014년 12월	109	365	245	2014년 11월	112	340	237
2014년 10월	111	366	233	2014년 9월	114	324	225
2014년 8월	72	321	224	2014년 7월	122	308	224
2011년 12월	84	306	199	2011년 11월	68	252	181
2011년 10월	93	279	185	2011년 9월	86	259	178
2011년 8월	82	263	182	2011년 7월	91	294	184
2011년 6월	97	287	181	2011년 5월	91	272	181
2011년 4월	84	268	184	2011년 3월	81	259	176
2011년 2월	99	259	175	2011년 1월	89	283	172

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	280	280	280	2015년 11월	114	249	188
2015년 10월	127	321	212	2015년 9월	126	366	214
2015년 8월	126	300	204	2015년 7월	110	306	201
2015년 6월	118	275	203	2015년 5월	136	301	191
2015년 4월	119	273	187	2015년 3월	90	256	183
2015년 2월	127	291	191	2015년 1월	107	280	182
2014년 12월	125	245	177	2014년 11월	123	270	190
2014년 10월	135	260	185	2014년 9월	112	246	176
2014년 8월	118	414	181	2014년 7월	112	239	182
2011년 12월	109	236	174	2011년 11월	88	236	186
2011년 10월	117	251	191	2011년 9월	96	270	175
2011년 8월	80	246	166	2011년 7월	102	254	184
2011년 6월	107	232	178	2011년 5월	110	262	187
2011년 4월	123	244	185	2011년 3월	100	246	175
2011년 2월	106	240	177	2011년 1월	70	259	176

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	280,000,000원	243,791,700원	87.07%	0.98회
6개월	47	452,814,474원	335,758,460원	74.15%	1.24회
9개월	87	465,152,977원	356,787,111원	76.70%	1.34회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 1계 2014-30861	경기도 고양시 일산서구 일산동 606-1 씨티프라자 2층 209호 [건물 44.1평] [토지 18.76평]	레져스포츠시설	550,000,000 188,650,000	재진행 (3) 34%	2015.12.22	1134
	고양 1계 2015-18295	경기도 고양시 일산서구 일산동 583-66 1층112호 [건물 17.4평] [토지 14.22평]	점포	223,000,000 223,000,000	신건	2015.12.22	24
	고양 1계 2015-17995	경기도 고양시 일산서구 일산동 2008 미주8차저층아파트 2동 2층202호 [건물 25.2평] [토지 19.97평]	아파트	165,000,000 165,000,000	신건	2015.12.22	27
	고양 2계 2015-60302	경기도 고양시 일산서구 일산동 651-1 일산2차현대홈타운아파트 20층2002호 [건물 24.2평] [토지 10.59평]	아파트	265,000,000 265,000,000	신건	2015.12.23	9
	고양 2계 2015-17049	경기도 고양시 일산서구 일산동 1945-1 일산푸르지오 1층104호 [건물 25.6평] [토지 13.01평]	아파트	300,000,000 300,000,000	신건	2015.12.23	6