▶경기답경매 경기도 이천시 부발읍 신하리 464 2015타경5496-1번 35,611,000원 2회진행 17,450,000원 /149㎡ (45.07평) 49여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▶

여주지원  2015 타경 5496 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.09 10:00 ~ (수) 경매3계 031-880-7447(구내:7447)
소재지	(467-852) 경기도 이천시 부발읍 신하리 464 [사건접수] 2015.04.08
물건종별	답	감정가	35,611,000원
토지면적	149㎡ (45.07평)	최저가	(49%) 17,450,000원
전용면적		보증금	(10%) 1,745,000원
평형		청구금액	51,800,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.13
매각대상	토지매각	개시결정	2015.04.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.30	35,611,000	유찰
2	2015.11.04	24,928,000	유찰
3	2015.12.09	17,450,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	부발읍 신하리 464	답	149.00㎡ (45.07평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호(1)토지는 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 OB맥주 이천공장 남측 인근에 위치하는 토지로 부근은 단독주택, 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하며 기호(2)토지는 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 대월초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 농경지등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 기호(1)토지는 인근까지 차량 접근이 가능하며 제반교통상황은 보통임. 기호(2)토지는 차량접근이 불가능하며 대중교통사정은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)토지는 부정형 평지로 전으로 이용중임. 기호(2)토지는 대체로 직사각형의 평탄한 토지로 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)토지 서측으로 한국철도시설공단에서 노폭 약 8m의 도로건설공사를 진행중임. 기호(2)토지는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제5구역(지원), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호(1)토지의 공부상 지목은 답이나 현황 전임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2013-03-29	(근)저당	***	13,000,000원	말소기준
갑8	2015-04-09	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	100,961,867원	89,306,619원	88.46%	1.49회
6개월	31	118,655,533원	99,652,328원	83.98%	1.47회
9개월	42	125,009,521원	110,509,278원	88.40%	1.56회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 6계 2014-15274 물번[1]	경기도 이천시 부발읍 아미리 307-15 [토지 99.83평] [지분만 매각]	임야	36,300,000 17,787,000	재진행 (2) 49%	2015.11.25	591
	여주 5계 2015-4721	경기도 이천시 부발읍 신하리 산 13-4 [토지 1,189.13평]	임야	605,374,000 296,633,000	재진행 (2) 49%	2015.11.25	555
	여주 6계 2014-20443	경기도 이천시 부발읍 아미리 920-1 [토지 1,249.63평] [농취증]	전	969,440,000 475,026,000	변경 (2) 49%	2015.11.25	162
	여주 6계 2014-13568	경기도 이천시 부발읍 죽당리 27 [토지 526.05평] [농취증]	답	130,425,000 63,909,000	진행 (2) 49%	2015.11.25	312
	여주 5계 2014-494	경기도 이천시 부발읍 가산리 193-1 가동 [건물 749.8평] [토지 2,827.17평] [법정지상권,지분만 매각,제시외물건포함]	공장	4,047,809,160 4,047,809,160	신건	2015.11.25	0
	여주 1계 2015-6819	경기도 이천시 부발읍 가산리 산 110-17 [토지 291.31평] [지분만 매각]	임야	18,720,000 9,173,000	진행 (2) 49%	2015.12.02	354